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由于买房对很多家庭来说，都是一件经济压力很大的事情，所以很多人都是采取的按揭方式，按揭购买房产必须要交首付的。在交了房屋首付之后，产生退房的想法，这样的情形下可以退房吗？交了首付后悔了能退吗？上海房产律师咨询整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：
研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。
与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
综上，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
（五）法律规定的其他情形。
房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。
（一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：
１．开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
２．开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。
（二）开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：
１．开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；
２．开发商逾期交房构成根本违约，经催告３个月后仍不能交付使用的；
３．房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；
４．由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；
５．开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；
６．实测面积与合同约定面积误差绝对值超过３％的；
７．合同约定的其他退房条件出现的。
以上就是上海房产律师咨询带来的，关于“交了首付后悔了能退吗”的解答。业主想要退房，同时自己也不用承担违约责任的话，就需要看退房的理由是否符合法律中的规定或者双方的约定，否则违约退房，自然需要对另一方承担相应的法律责任。上网搜找法网上海律师，了解更多上海当地法律问题。
你是因为什么不想要呢？
我刚经历了付首付退款问题，年前已经收到开发商全额的退款了。虽然我是法律从业人员，但是维权还是不容易的。我本人是在我国的一个旅游身份买的房子HN省，当时不熟悉当地的购房的政策，被销售骗了，买的时候说的首付3成，付了首付后，开发商以家庭名下有房贷为由，说首付在七成。知道这个消息后，我也很震惊，家庭房产情况早已经告知销售，销售就是说首付三成，为何变成七成？
首付太高，付不上，于是要求开发商退房退款。得到的答案肯定是不退，没办法，只有把手头的工作放一放，想办法解决问题。
像这种情况，一般也就三种解决办法：1.投诉；2.起诉；3.闹
外地起诉成本太多，多次往返加上诉讼费、保全费等各种费用，官司打个一两年都很常见。于是乎，我想到投诉，但是投诉也需要有证据，有充分的证据才能够得到主观部门的支持。于是，开始找当地的购房政策、住建局的文件、了解房子的预售许可、销售过程中存在哪些违规行为。
寻找的过程中，发现，当地有住建部门的红头文件，内容是在购房人没有购房资格时不允许收取购房人的任何费用，否则视为违规交易。噢，这一点符合，很好！我的是先交的首付，再办的户口，也就是交首付时候我还没有户口，肯定也没有购房资格。也是就将购房的相关材料邮寄给当地住建局的市场监管科，果不其然，过了4天，住建局工作人员给我来电，说开发商同意全款退房。好的，问题貌似解决了，但是没有承诺退款期限，感觉解决了一半，于是乎，一直催促开发商工作人员退款进度，一个月还没退，又联系住建局说没收到退款，住建说要开发商做笔录，我预计可能要行政处罚了。上午电话给住建，下午竟然就收到退款。果然，主观部门的压力还是很有效果的。
给大家的建议：
1.如果开发商再销售过程中，存在违规销售、没有预售证、等违规行为时，请及时固定证据，投诉也是需要充分的证据，你的诉求才会被支持；
2.合法合理维权，尽管维权路漫漫，不要由于无量开发商，使得业主走上违法的维权路。
3.购房毕竟是大额交易，交钱之前一定要谨慎、全面了解房产信息、购房政策，毕竟交钱容易、退钱难啊。
4.如果开发商确实存在重大的欺诈，侵害了购房者的合法权益，记得要用法律武器维护合法权益。
需要按合同支付违约金。
除非房东/开发商隐瞒了重大不利因素，比如说死过人啥的…
，如此来看在签订购房合同并且交了首付款的情况下，即便遇到外部因素的影响，还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况，毕竟造成的经济损失还是相对较大的。
简单来说，交了首付款却不想要房的原因虽然错综复杂，但通常不外乎按揭贷款没有通过审批，凭借一己之力无法承担余下的房款，这种情况其实完全可以通过换行办理或者其他的筹款方式顺利解决，并不需要一定以退房的方式解决，毕竟
还有一种形式就是对于楼盘的位置或者其它方面不满意，
但大多数人想必都不希望蒙受经济上的损失，归根结底还是尽量避免出现退房的情况。
总的来说，对于已经签约交了首付款的购房合同来说，受到的法律保护是双方面的，无论是购房者还是开发商都不例外，既然想要退房就必须要承担相应的法律责任，不过在签合同的时候有特定条款的情况除外，当然现实生活中开发商几乎是不可能提供这种额外条款的。
一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。
但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是你转手卖出去，这个方法比较可观。
证明书：
买方身份证号： 因购买 卖方 身份证号： 出售的位于 的房屋，所交付的首付款(大写) 元，经三方同意由 公司代为收取。
特此证明
买方签章： 卖方签章：
经纪机构签章： 年 月
购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的。
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。
以上内容参考：
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随着经济的发展，房价也是越来越高，按揭买房成为了很多人买房首选方式，所谓按揭买房，也就是先付一定比例的首付，剩下的购房款分期支付。付首付的时候一般就会签订购房合同，代表房屋买卖关系的正式建立，那么如果付了首付但是没签合同，又后悔不想买了，房子可以退吗？下面律赢时代网就带大家一起了解一下。
一、买房交了首付没签合同可以退吗
可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。
购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
《合同法》第五十四条 【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
二、退房条件有哪些
1、延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺“证”，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。
5、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
以上就是律赢时代网今天为大家带来的内容，交了首付后即使没有签合同也是不能随便退房的，除非开发商有法定的情形，不然退房是要支付违约金的。如果您还想要了解其他内容，欢迎联系我们的相关律师。
可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
孙旭权
婚姻家事专业律师
张�@墚
资深刑事律师
张丽珍
婚姻家事专业律师
陈林
婚姻家事专业律师
陈绍熙
合同纠纷专业律师
杨鹏淋
资深劳动纠纷律师
查
看
更
多
谢邀，可以退的，只要用对方法
先说观点，不管是定金还是订金，开发商都不想退给你，不会因为写的是订金就会退给你，也不因为是定金就不会不退给你。所以不用担心支付的是哪个“ding”金，只要办法多，什么钱都能退。比如，定金交了，合同也签订了，又找不到开发商问题所在，那定金能不能退？答案是能，真想退的话，找专业人士就好啦，比如我。
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一般情况下，购房者在
违约的情况下可以
并且不用支付
；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除
，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。
可以解除
的法律依据首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的
，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。
我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一
确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
5、法律规定的其他情形。由此我们可以看出，符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除
。具体到购房者要求解除合同，有哪些具体情况呢？
属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现
与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求
。
1、购房者与
签订的房屋销售合同无效，购房者有权
。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：①开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。②开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、
规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。
2、
违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任，也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期
或者不能以合同的要求收房时，购房者可以
，例如下面几种情况：①开发商预售未取得
，不能销售该
；②开发商
构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；③
有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；④由于开发商的过错，购房者不能依法取得
证书的；⑤开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、
、空间尺寸、朝向的；⑥实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％的；⑦合同约定的其他退房条件出现的。
通过上面的两个问题我们可以看出，能否
取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。在这里需要提醒购房者，解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的，购房者在拿到
退换的
及
后要银行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。
免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。
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购房付了首付能退款吗？购房首付款退款违约金是多少，买房他们说出来非常容易，做起�砟眩�如今伴随着房子价格慢慢提高，买房并不是轻松买下的，有很多家中匆匆忙忙买下来，之后观查光照也不太好，所在位置也不太好，碰到这类状况交了首付的房屋还能再把首付款退还吗，这类事儿在现实生活中也不是�]有产生过，这就涉及到到退房流程和违约金的一些事宜，那么，购房合同书签了付了首付还能退房流程吗？
借款购房，开发商一方面扣除购房者的较低20％的首付，此外80％是由金融机构给的，金融机构不发放贷款，开发商会想办法的，根据自动换行或别的方法，或是把房地产返给第三方，给您退款，我从来没有听过哪一个开发商由于贷不出来款，购房者的首付不给退的。
借款下不去，总之你早已签了购房合同书，产权年限具备难得少有性，每一个地域的房管所单位都是有一房二卖的严苛要求，�]有好多个开发商傻到给您签了一份购房合同书再给他人签一份。换句话说而言，假如开发商没退首付就留合同书，开发商假如一房二卖，他的义务那么就变大。
退房流程违约金法律法规方面：早已签订了预购房屋合同，依照法律法规，合同书自签署之日起起效。换句话说假如绿化早已盖公章了，大家合同书就创立并起效了，彼此理应依照合同书承诺执行分别责任。
如今就是你自己要毁约，在卖家�]有过失且你自己又�]有书面通知的状况下，你自然要担负合同违约责任。合同违约责任是啥，合同书中在贷款逾期支付的条文中会出现确立的承诺，30天内一般便是付违约金，30天外一般是开发商有权利终止合同并规定你赔付违约金(你能算一下违约金是多少)。
也有便是应当看一下合同书合同补充协议中是不是有承诺说你单方面终止合同，必须担负的合同违约责任(有的合同书会承诺合同书总合同款的10%)。
大家合同书都早已签署了，一万元钱不应该再是订金了(订金一般在预订协议书中反映)，等同于订金。能否拿回这一钱，需看你的交涉水准了，不然了这一钱过了很有可能都不足付款你应该担负的违约金了。
㈠ 如果银行拒绝贷款，又没有能力全款，是否可以退首付款呢
买房子是人生缺一不可的大事。但如果首付交了，贷款批不下来可以退房吗？其实这是一个一直困惑大家的问题，因为现在随着房价的上升，许多人即使没有能力购买也会选择从银行贷款的做法，所以随之而来的问题就是“如果银行拒绝贷款，又没有能力全款，是否可以退首付款呢？”这个问题。
所以为了避免退首付的事情产生不必要的纠纷，还是需要在本人贷款与缴纳首付的时候，与合同方详谈这些事情，毕竟不同银行与不同的开发商是收取利益与的比例是不一样的。
㈡ 首付已经交了，可是银行拒贷了，那么首付还能退回吗
买房是每个人人生中最重要的一件事，而买房的首付款往往是很多家庭十数年的积累，甚至是几个家庭（自己、爸妈、岳父岳母）共同拼凑的款项，所以买房的贷款下不来，首付款能不能退这个问题，对于很多家庭而言，至关重要！
从现实生活中的角度来看，首付款能不能退，问题的关键取决于责任方在哪一方。责任方在于开发商的，首付款可以全额退；但责任方在购房者本身，首付款则无法全额退回，一般会损失部分资金，严重点会全部损失。
总结
综上所述，交了首付款，银行贷款下不来，首付能不能退，关键在于银行拒贷的原因，在开发商，你可以申请退款；在你一方，正常可以退回部分资金，至于多少，看你当初与开发商的约定。
㈢ 买房首付交签合同了，银行不放贷，能退款吗
首付一般是能够追回的，是否会交违约金还要看具体原因，不过购房者在签合同时最好还是和开发商明确约定责任为好，也可以省去一些麻烦。
买房首付交签合同了，银行不放贷，这要区别不同的情况来判断能否要求退首付：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
另外如果是买房交了首付，不想买了想退房，这样是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。
如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，首付款一定是不能全部退还的。
法律依据：
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
㈣ 买房按揭办不下来能退首付吗
按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
1、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
最近越来越多的朋友咨询我如何退定金，少则
，多则
；
看到大家纠结的时候，真的太痛心了，我真的希望这样的情况会少些。
今天鹏哥告诉你，如何应对
。
买房后悔，
我们可以合理合法让开发商乖乖听话。
从评论区看到了几种买房后悔的情形，大部分原因都很常见，主要是自己对房子缺乏全面、细致、深入的判断，买房匆匆忙忙就刷定金，连房子本身和周边都没来得及细细研究，这种情况就非常容易踩坑。
接下来鹏哥给你们细数买房后悔的几条原因：
最近有朋友跟我说，她是被中介拉着到了案场，然后稀里糊涂看得项目。中介是十八般武艺都用上了：
等等等等，还有非常多套路。最后选了一个房子，自己首付和月供都难以承担，都是当时
。当然这位同学也是没有经验，加上那个
的情形，就交了定金。
有点冤枉。
这种情况一般都是
，在买房的过程中，如果只看到表面的装修，忽略户型设计本身，那么入住之后，就会发现很多居住体验不佳的地方。
如果是室内空间小的情况，一般是客厅或者阳台等其他地方挤占了卧室的空间，或者是面积分配不合理；如果是多个房间，那么户型应该是分房不合理。
正常情况下，
，这种户型一般居住舒适度会很好，也是主流户型设计。
另外户型设计差也有一种情况是飘窗比较小，或者阳台很小，这种会导致房间里的光线很差。卧室、客厅光线好坏对居住体验影响比较大，所以朝向也要选择好，飘窗和阳台最好都能够有，建议优先选择大阳台或者大飘窗。
此外，户型设计还有非常多的讲究，我写过一篇文章告诉你挑选户型的十大方法，感兴趣的朋友可以点开看看：
被开发商坑也是非常常见的一种情况，尤其是在交房验收的过程中，太多太多普通购房者被开发商坑害却投诉无门，反馈数月甚至更久也没能得到一个正面、公正的回复。
这种情况在中国比比皆是，而且购房者经常处于弱势的地位，难以维权，即使投诉对方，也很难落实到位。
这种情况常常无法解决，我看了很多案例，真正能够维权成功的少之又少，而这些人又是茫茫人群中坚持到底、并且耗费无数精力的人。
在这种情况下，维权有几种方式：
这些是否有效都没法保证的，所以买房前一定要慎之又慎。
首先买房的时候一定要确定自己的主要需求、房屋总价、首付款项、月供金额，这些都非常明确后，再考虑是否要买大房子或者收紧预算。
大多数情况下，房子买大一点，一般问题都不大，除非是三四线城市里，市面上主要的面积都不大，当地人均购房实力不强，所以大户型不容易出手。那么买到了大房子，有可能让自己面临比较大的月供压力。
但是通常情况下，预算高一些，亲戚朋友拆借一点，大房子往往都是最受欢迎的。而且多的部分因为3成首付的缘故，首付增加的金额也不会太多（当然对首付非常敏感的人除外）。
另外
，虽然利息可能翻了一倍，但是通过拉长时间维度减少每月月供金额，利用通胀和货币贬值，在未来10年之后，就会发现现在的月供其实压力没有那么大；
另外后面20年的月供很可能都不是你来偿还，因为你的房子大概率只住5-10年，然后就会置换新房子，后面的钱都是由下一任购房者来偿还。
年轻人的首套房要利用好首套首贷的资格，不用太担心贷款利息的问题，
这种情况根本原因在于看不清房地产市场的价格变动，对自己筛选的标的没有任何信心。虽然买了房子，但是根本不知道房子将来会涨还是会跌。
一旦行情走弱，就会非常担心自己的房价下跌。
我很理解这种担心，在中国大部分年轻人都是没有经受过房地产投资教育的，财商投资思维非常欠缺，对这种大类资产投资没有完整清晰的认知。
看不懂房价涨跌很正常，很多分析师都不能把每个城市分析准确，但是宏观层面的房价变化并不会对个人选房有特别大的影响，只要你在买房之前经历过严格的筛选，流程和步骤正确的话，房子大概率也不会出现问题。
即使房价下跌了，你的房子也会是最抗跌的一类，如果房价普遍上涨，你的房子应该是涨得最快的一类。
当然还有其他各种理由，有的后悔买大了，有的后悔买小了，有的后悔少了一个卫生间，有的单纯是被中介催着交钱，或者连哄带骗直接稀里糊涂上了车。
中国的年轻人踩坑的案例数不胜数。
先说结论：有办法，但是成功的概率比较低。
我总结了几种情况：
不要听信网上所说的，定金和订金有非常重大的区别，实际上没有什么实质的区别，所谓的区别就是咬文嚼字，那些人不懂的如何操作而已，不知道怎么去退。
但是实际上是可以退定金，我们这边
，把责任归结于开发商，避免自己的违约责任，大家有需求的，可以
。
如果想自己操作的话，我给你几条建议：
，让中介对你承诺的任何一条内容都落到文字或者纸面，并且记录下来；
，去确认中介跟你说的这些权益到底能不能落实，到底有没有，并且记录下来；
，这里不便透露太多，你有开发商的把柄，他们一定担心；
，这一条也是可以行得通的，但是需要有专业的人来教你如何取证、如何请教律师、如何打官司。如果金额已经超过
，建议你找专业人士来操作，个人在开发商面前都是渺小的，但是
这种情况退定金退房退首付款，相对会难一些，但是还是有机会的，同样需要寻找正确的方法才可以，我们已经成功帮助了全网1800多个客户退房、退定金、退首付。
部分开发商可以无理由退房，这种也是一种操作方式，但是并不具有普遍意义，如果有的话那就可以利用好这个政策。但是开发商也不傻，你无理由退房了，钱不会那么轻易到你账户上的。
这种方式其实比较适合有关系、有人脉、懂套路的人，因为所有规则都是人定的，如果你能够跟营销口的人打好关系，其实是有机会的，他们也可以帮你转卖。
如果能够直接联系对方领导，或许说话会更好使。当然并非所有开发商都可以这样操作。如果能把营销口的负责人搞定，退房也就是走个流程。
如果没人、没关系的话，那这条路会比较难走，硬碰硬也不一定好使的。关键还是把人搞定。
大多数情况下，房子交了定金之后都是无法退的，而且退房之路异常艰辛坎坷，退款周期也是很长，那么这种情况下，等待开发商给你退钱是非常耗人，时间一久，你的耐心就被磨没了。
在购房者弱势的情况下要如何破局呢？鹏哥给你指条路：
，即使平价转卖或者亏损一点点，也要果断出手，把大部分钱用于买更优质的物业上去。
我有一个学员，就是这样操作的，一个月的时间，先是在市区里定了一套好房子，然后想把老家县城的房子卖掉，而县城的房子又到了交首付办贷款的节点，很着急，他来问我到底如何操作。
他当地的房地产市场还算比较火热，所以我告诉他市区的房子先定好，县城的房子后面卖，不要等市区的房子没得挑了再下手。
然后他定完了房子之后，我告诉他，先发朋友圈，看看县城的房子有没有人感兴趣，本来这套房子也是在上涨的预期，所以想卖少赚几万块还是可以的。
然后我告诉他在本地生活群里发卖房消息，当地至少10个群都群发了这类消息，两天的时间就有十几组人联系他，后来基本上平价出，一周时间果断把房子卖了。
他的房子
，县城很多房本都办理得很慢，所以转手的手续也不很麻烦，更名很容易；
如果是
的房子，那么需要等房产证下来，再通过过户来交易。
这个其实就有一个时间了，一般是
，如果开发商遵纪守法，大概一年多的时间，房产证会下来。如果开发商有点问题，税费没交清的，
，你的房本也会一拖再拖，房产证就下不来，也很难交易。
但是小地方不规范的，也可以无本交易，有一定操作空间。大城市基本上不能这样操作。
只要能够把不喜欢的房子尽快出手，损失一点本金不碍事，等你买入更优质的资产后，这些损失的钱将来会加倍赚回来的。
所以这种操作方式，你看懂了吗？
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。如果你死守自己的心里底线价格，有瑕疵的房子会一直砸在你手里，所以能卖就卖，不纠结。与其损失一点本金，总比失去全部定金要好吧。
主要是自己没有完整的购房投资体系，看不懂房地产，容易被别人带着走，再加上置业顾问催促你赶紧交定金，各种话术让你心烦意乱，或者根本就没有时间和余地让你独立思考。
所以在关键时刻，你需要一个声音，告诉你这个房子的确可以买，或者千万不能买。或者自己能够在众多消息中具备很强的分辨能力，拨开云雾见天日，这样在选房的过程中才不迷茫。
那么选房有哪些角度可以给你参考呢，我从宏观、中观、微观角度来分别解释一下：
，最起码可以帮助你预测半年的房价走势，能够掌握宏观动态，就能够掌握买入卖出的最佳时间节点；
，现在房价并不能一概而论，未来也不是全部都会涨或者都会下跌，而是要有分化的观点来判断城市和片区。所以通过中观层面的分析，可以选出优质的、具有上涨潜力的片区。
，能够让你在筛选房产的过程中，有思路和评价标准，文末有福利赠送，给你提供20多个微观评价标准，让你开夜车不走弯路。
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不会有影响。
需要详细了解具体案情
一定要注意取证
您好，借条的内容是怎样的?当时签这个是自愿的吗?
你好,有签劳动合同吗
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