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合同价格是以图纸及规定、规范为基础，由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。
但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。 这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包上也就往往不注意降低项目的成本。
合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。
有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。
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是土木建筑承包合同关系中经常使用且很重要的一种方式，它是按计价方法和支付方式分类的一种合同类型。
总价合同一般又可以分为
、
、
以及管理费总价合同四种方式，详细分析如下：
的报价以详细的设计图纸、
和其他招标文件为基础进行标价计算，在此基础上，考虑项目施工过程中可能出现的
上涨和不可预见的
，增加一笔风险费用。固定总价合同中的“固定总价”是指：如果在工程实施过程中，图纸及工程要求不变，则总价固定。但是，如果图纸或工程质量要求发生变化、
要求提前或业主提出了超过原合同规定的要求，则合同总价也
作出相应的改变。很多
的合同价格与工程建设完成后费用支付的实际价格相差很远，就是因为发生了应给予承包商补偿的各种事件，产生了
的调整和变化。所以，这里的“固定总价”不是绝对不变的“总价”。
这种合同形式主要适用于工期比较短(一般不超过1年)、对工程项目要求十分明确的
，且有详细的设计图纸和技术要求。固定总价合同除了
或发生合同规定的补偿事项之外，合同价格将不会调整。所以，承包商将承担项目施工的绝大部分风险，将为许多不可预见的因素付出代价，因而这种合同承包商的报价一般较高。但是，
在签订合同之前如果能够确定项目建设的具体投资，将承担很少的
。
调价总价合同又称为可调总价合同。承包商在报价及签订合同时，以
的要求及当时的物价计算为基础，并考虑
、
等
报出总价并与业主签订合同。但在
中双方商定：在履行合同期间，如果由于
引起
、工资上调等事件并达到某一限度时，合同总价应相应调整。签订这种合同业主承担了通货膨胀这一不可预见的费用因素的风险，承包商承担其他风险。从风险分配的角度来看，
比固定总价合同的风险分配更为合理，承包商报价中的风险费将会减少，业主得到更低的报价，但是业主承担了涨价风险。
这种合同形式更适用于施工工期较长(例如1年以上)，全球或地区性经济风暴时期的工程，以及地区物价波动较大的工程。
固定工程量总价合同即根据设计工作所依据的基础资料的可靠程度和设计的详细程度，对于能够准确计算出分项工程量的项目，编写
，业主要求
在
时按
的方式分别填报分项工程单价，从而计算出工程总价，据之签订合同。原定工程项目全部完成后，根据合同总价付款给承包商。如果改变设计或增加新项El，则用合同中已确定的单价来计算新的工程量和调整总价。
这种方式对业主有很多优点，一是可以了解投标人投标时的总价是如何计算得来的，便于业主审查投标价，特别是对投标人过度的
，比较各投标人的
，也可以在
时压低价格；二是在物价上涨或增减
的情况下，参照已报单价确定变化后的单价。
这种方式适用于设计依据的基础资料可靠、设计图纸比较详尽、分项工程量比较
、施工中工程量变化不大的项目。对于地上的小型工程项目、普通结构的土建工程项目，业主考虑到项目施工比较简单，主体工程内容比较明确，根据主要的工程内容可以确定双方进行全部工程建设的费用。
管理费总价合同是指为了进行某一具体工程项目建设，业主雇用某一
(一般为
)或管理专家对工程项目施工进行
和
，由业主支付该公司或管理专家一笔总的管理费用。采用这种合同时，双方要明确具体的管理工作范畴。
上述四种总价合同中，前三种是业主和承包商之间签订合同时使用的，最后一种是业主与管理公司签订合同时使用的。
(1)业主的
简单。签订合同时，项目总价确定，控制投资比较方便，总的风险比较小。
(2)承包商承担大量的风险，但是，通常能够获得较高的
。
(3)承包商报价依据明确，工程内容的
小，从这方面来说，承包商的风险又是小的。
(1)由于业主准备设计招标文件的时间比较长，因而开工比较晚，项目实施期限长。对于要求快速交付的工程不太适用。
(2)在工程实施过程中，容易发生大量的工程变更和
。
(3)在工程设计时，很难运用承包商的施工经验，不能达到设计优化的目的。
总价合同的
是多种多样的，主要有以下几种方式：
(1)在投标时，投标人报出各个单项工程的价格。在合同履行过程中，对很小的单项工程，在完工后
；对较大的单项工程，则按施工过程分阶段支付或按完成的工程量百分比支付。
(2)双方也可以在合同中约定，对于工程的全部价款，按照工程施工形象进度或里程碑点，双方约定付款的百分比。
(3)在有些工程中，根据合同所附的工程量清单按照每月实际完成工程量结算价款。
在总价合同中，业主承担的风险较少，承包商承担了大量的风险，所以，这种合同形式在很多项目中被业主采用。它主要适用于以下情况：
(1)总价合同更适用于工程量小、结构简单、工程技术不太复杂、风险不太大、工期不太长的项目，例如普通的房屋建筑工程、简单的道路工程等。
(2)总价合同还大量应用于设计—建造与交钥匙项目中。这时业主可以比较早地将设计与建造工作一起
给一个
，而总承包商则承担着更大的
与风险。例如，1999年新版的
“生产设备和设计—施工合同条件”就采用总价合同条件。
为了确保采用总价合同的项目能够顺利实施，应满足以下两个条件：
(1)采用总价合同要求双方在签订合同以前十分清楚工程建设的内容，并应尽量减少工程变更以减少工程实施过程中可能产生的费用争端。所以，采用总价合同时，
前期准备工作要充分，设计依据和基础资料应翔实而准确，在招标时，业主能提供全面而详细的设计图纸及相应的规范和说明，以便投标人能够详细地计算工程量。合同中对工程内容的表述详细全面、工程责任准确清楚。
(2)采用总价合同还应给予承包商充分的投标时间。由于承包商承担了大量的风险，应给予承包商足够的时间研究招标文件及相关资料，到现场考察，了解、核实和收集有关资料，从而有充实的数据资料对项目实施过程中可能产生的风险进行
，制订切实可行的
和
，报出合理的价格，以减少由于对
理解的不足和
而产生的问题。
在总价合同下，双方在签订工程合同时，业主一般都准备了详细的工程施工图纸、技术规程和其他合同文件，有时还包括工程量清单，以充分定义和描述承包商每项工作的详细内容。承包商根据这些要求完成工程施工任务，一个有经验的承包商应该能够根据这些内容和要求确定工程范围和
。在业主文件中出现漏项、或在工程实施中业主
对合同规定的工程内容作出变更盼隋况下，承包商有权获得补偿。此外，国际通用的标准合同条件一般都规定，业主应对其所提供文件的准确性、正确性和充分性负责，但同时也要求承包商在发现文件缺陷的情况下应及时通知业主或对存在的明显错误承担责任。例如，根据1999年新版FIDIC《施工合同条件》(简称“红皮书”)第4．7款“放线”规定：“雇主应对规定的或通知的这几项基准的任何错误负责，但承包商应在使用前，作出合理的努力对其准确性进行验证。”同时，第1．8款“文件的照管和提供”规定：“如果一方发现为实施工程准备的文件中有技术性错误或缺陷，应立即将该错误或缺陷通知另一方。”因此，在总价合同下，作为一个“有经验的承包商”应合理预见的工程建设内容方面的风险是很难获得业主补偿的。
综上所述，在合同规定的该项工作的工作内容方面，业主承担了其所提供资料的准确性、正确性和充分性的风险，风险相对较大；而由于图纸和技术文件详细、充分，承包商负责“按图施工”，工作内容具体、不确定性较小，其主要承担不可补偿的施工条件变化、对招标文件理解错误、工作计划漏项等方面的风险，风险相对较小。
在总价合同下，如果业主不采用工程量清单的方式进行招标，而是由承包商根据技术规程、图纸和其他招标文件进行计算并
，则工程量的风险由承包商承担。即在业主没有提出工程变更或合同文件中规定的工程条件与实际条件没有变化时，如果投标报价时的工程量与实际执行的工程量发生变化，该变化所引起的
超支风险由承包商承担。例如，在某工程中，承包商依据图纸和其他招标文件的要求计算基础的土方工程量为l万
，而在工程施工时，实际工程量为1．5万
，产生该变化的主要原因是承包商投标时计算漏项。在这种情况下，承包商应该承担工程量变化的风险，该项工作内容无权向业主索赔。但是，如果该原因是由于业主所提供的地质资料有误引起的，而承包商也在投标过程中履行了仔细审查等义务，则承包商有权获得该工程量变化所引起的成本超支和／或工期延长的补偿。
所以，在总价合同下，对于某项工作的工程量，在业主没有提出工程变更，以及工程合同文件所规定的工程条件与实际条件相符时，业主基本上不承担风险，而由承包商承担了主要风险。
在总价合同中，虽然承包商的投标报价中以一般不需要填报每项工作内容的单价，即单价不作为合同执行过程中价款支付的主要依据，但是，价格的变化常常引起承包商的
增加或减少，所以，本书在分析总价合同中某项工程内容的价格时，仍然使用“单价”的概念，为了便于比较，在全书中也表示同样的含义。根据上述关于总价合同的分析可以看出，如果承包商投标报价时该项内容的单价与工程实施过程中实际单价存在差异，风险由承包商承担，即业主基本上不承担工程实施过程中单价变化的风险(调价总价合同除外)。
在总价合同的三种形式，即固定总价合同、调价总价合同、
中，风险分配也有较大的差异。对于承包商而言，在固定总价合同下，工程量变化的风险主要由承包商承担，并且承包商不能索赔由于材料价格变化所产生的费用超支，所以风险最大；而在调价总价合同下，承包商可以得到材料价格变化时费用超支的补偿，风险相对较小；在固定工程量总价合同下，允许根据工程内容变更和／或材料价格变化对
进行调整，风险相对最小。对业主而言，三种总价合同类型中，风险逐渐增加。
所以，对于总价合同，在该项工作内容的工程单价方面，业主基本上不承担风险，承包商承担大部分风险。大量的工程案例表明，由于现代工程项目成本变化的影响因素多、复杂，在总价合同下承包商在该项工作的工作内容、工程量和工程单价三个方面，工程单价的风险最大，也最容易因此产生亏损。
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原标题：再也不用为工程结算头疼了，各类名词解释在此！
责任编辑：
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。
第二百六十九条
合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、
。
第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。
第二百七十一条 建设工程的
投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
专业律师代写，3天内不限次数修改，满意为止
你好，建议
根据实际情况来代写合同，以保护自身权益
专业律师代写，3天内不限次数修改，满意为止
咨询助手提示访客：
律师做出了比较详细的解答，但不同的律师可能会有不同的解答。 如果你不太确定，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
你好，间接故意：行为人明知自己的行为可能发生危害社会的结果，并且放任这种结果发生的心理态度。
你好，指购房款，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
反馈
为啥不问政府呢？或者土管局？
意指乙方 通过融资所欠的债务问题。
参考律师法
有快车标准
在仓储合同中，我们都知道保管人是有妥善保管仓储物的义务，而存货人就需要支付相应的费用，如果存货人没有足够的资金执法费用时，保管人便可对此批仓储物进行留置。进行留置的时候，必须符合留置权的相关规定。
仓储合同是双方当事人约定，由一方存储对方交付的物品，由对方支付费用的合同。在订立仓储合同的时候，一定要注意仓储合同的相关的内容，这样才能使合同受到相应的法律保护。
合同在生活中是普遍存在的，仓储合同是保管合同的一种，具体来讲就是一方为他人保管物品，交付物品的一方支付价款的合同，但是我们要注意，只有满足一定的条件，仓储合同才会生效。
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篇一：建设施工合同名词解释
四、筒答题（本大题共
5
小题，每小题
5
分，共
25
分）
31
．简述定金的法律特征。
答：
（
1
）定金在性质上属于违约定金，适用于债务不履行的行为。
（
2
）定金责任是一种独立于其他责任形式的责任方式。
给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应当双
倍返还定金。
（
3
）定金具有从合同的性质。
32
．按照
fidic
条件规定，在合同履行中出现哪些情况或条件时，承包商可以放慢施工速度
或者暂停施工？
答：出现下列情况或条件：
（
1
）
工程师没有按照规定的时间签收支付证书。
（
2
）
雇主没有按照规定时间提供资金证明
或没有按时支付工程款。
（
3
）雇主不能按时提供其他施工条件如材料、设备等。
33
．通常按照工程变更所包含的具体内容，工程变更可分为哪几类？
答：可分为五类：设计变更、施工措施变更、计划变更、条件变更及新增变更。
34
．风险管理的主要任务是什么？
答：风险管理的任务是：
（
1
）识别与评估风险。
（
2
）制定风险处置对策和风险管理预算。
（
3
）制定落实风险管理措施。
（
4
）风险损失发生后的处理与索赔管理。
35
．按照
fidic
合同规定，当实际测量的工程清单项目的工程量增减出现哪些情况时，应采
用新的费率或价格？
答：
fidic
合同规定，
当实际测量的工程清单项目的工程量增减出现下
列情形时，应采用新的费率或价格：
（
1
）该项工作测出的数量变化超过工程量表或其他资
料
中所列数量的
10%
以上
（
2
）此数量变化与该工作上述规定的费率的乘积，超过中标合同金额的
0.01%
（
3
）
此数量变化直接改变该项工作的单位成本超过
1%
（
4
）
合同中没有规定该项工作为
“固
定费率项目”
30
．简述无权代理的主要表现形式
答：无权代理主要有以下几种情况：
(1)
根本无权的代理。
(2)
授权行为无效的代理。
(3)
超
越代理权范围进行的代理。
(4)
代理权消亡以后的代理。
31
．通常按照工程变更所包含的具体内容，工程变更可分为哪几类？
32
．简述《建设工程施工合同
)
中工程进度款支付的程序。
答：工程款的支付程序为：
(1)
在确认计量结果后
14
天内，
发包人应向承包人支付工程款
（进度款）
。
按约定时间发包人
应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。
（
2
分）
(2)
调整的合同价款，
工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，
应与工程
款（进度款）同期调整支付。
（
1
分）
(3)
发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款）
，承包人可向发包人发出要求付款的
通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经
承包人同意后可延期支付。
协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第
15
天起应付款
的贷款利息。
（
2
分）
(4)
发包人不按合同约定支付工程款（进度款）
，双方又未
达成延期付款协议，
导致施工无法进行，
承包人可停止施工，
由发包人承担违约责任。
（
1
分）
33
．
fidic
施工合同文件由哪几部分组成？各组成部分的解释顺序是什么？
答：
fidic
施工合同文件的主要组成及解释顺序为：
同协议书；②中标函；③投标函；④合
同专用条件；⑤合同通用条件；⑥规范；⑦图纸；⑧资料表。应当说明的是，合同履行过程
中，双方补充的新协议、新文件是最具有优先解释权的。
(2
分
)
31
．简述合同的法律特征。