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原标题：富阳万达同心湾逾期交付 资金监管账户余额不足200万
近日，
有业主投诉富阳万达悦享同心湾项目称，“项目购房合同约定2022年3月31号交付，
2022年3月1号万达置业公司单方面通知业主以疫情为不可抗力理由逾期至2022年6月29号交付
，且2021年底存在拖欠农民工工资的情况”，业主希望有关部门准确核实该项目的复工复产情况，确保项目保质保量按时交付。此外，据投诉内容，3月20日业主曾申请公开项目资金监管账户余额，得到回复为“
截至3月20日，该项目监管账户余额仅剩400余万
”，但“3月6日，富阳住建局曾回复表示，万达悦享同心湾项目资金符合监管要求，项目后续建设资金能够得到保证，不存在挪用及监管资金去向不明等情况”。对于项目复工复产情况，富阳区住建局4月6日回复称，“
项目已经复工
，3月16日晚上，工地现场施工人员核酸检测共283人（工地开放日可提供相关实名制施工人员出入考勤记录，供业主检查）”。对于资金监管账户余额，富阳区住建局表示，“
万达悦享同心湾项目资金监管账户余额181万元（截止3月28日）。
从现有帐户余额看，开发商、监管银行及工监理单位未履行三方签定的监管协议。监管银行存在监管不到位，开发商存在超前支付问题
，不符合《杭州市商品房预售资金监管实施细则》的相关规定。项目后续的建设资金由在途回款9000万元和万达集团调拨资金作支撑
，保障工程建设，按时保质交付”。据悉，项目位于富阳区高桥板块，由杭州富阳万达置业有限公司开发建设，该公司为万达地产集团有限公司全资子公司。
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自从商品房出现，开发商的骚操作就没有断过。
烂尾、逾期……总之，让“打工人”每每想起都心累不已。
前不久就有购房者遭遇开发商逾期，她准备起诉，结果被告知：
打官司你必输。
面对这种情况，急于买房、但又担心遇到逾期的”打工人“该怎么办呢？
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烂尾和逾期交房
对于烂尾楼，大家都是怕怕的。
毕竟一个普通家庭用尽毕生心血购买一套房子，结果烂尾了，钱拿不回来，房子住不了，任谁都无法忍受。
而那些烂尾楼，
运气好的话在短时间内会有人来接盘，运气差的话无人接盘，最后只能沦为一片荒芜之地。
如果说烂尾只是让人无法忍受的话，那逾期交房简直是无期徒刑，让你根本看不到希望。
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郑州右女士就遭遇了这么一件事，合同约定今年9月30日交房，结果逾期到现在，开发商也没有给任何通知，让她最愤怒的是，对方不仅搪塞交房的事，现在还因为车位尾款威胁要起诉右女士，这让她又是愤怒又是无奈。
开发商：打官司你必输
图片来源网络
从2019年3月，到2019年底，再到今年3月底，随着右女士购房的小区开发商发出一份延期交房通知，交房日期又变成待定……
一场疫情下来，什么妖魔鬼怪都出来了。
关于交房的问题，该小区售楼部工作人员含糊其辞：
没有施工完，公司没给出准确日期，年前交付肯定是没有问题。
至于右女士的车位尾款问题，开发商软硬兼施：按合同，应该是去年年底补齐车位尾款，目前已逾期10个月，公司准备起诉，官司必输无疑。
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当然，出现逾期交房的不止是右女士购房的小区，受疫情影响，很多开发商都未交房，并且也没有给出任何说法。
甚至还出现停工停电等问题，交房日期遥遥无期。
逾期交房，购房者怎么办？
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首先有一点，今年比较特殊，受疫情影响，今年很多楼盘都延迟开工，逾期在所难免。
但一些开发商觉得理所当然，
不仅不提前告知购房者会延期交房，对于购房者的咨询更是再三搪塞。
那么，当开发商延期交房，作为购房者该怎样维权呢？
首先弄清逾期原因。
如果是因为开发商自己的原因，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。
如果因为不可抗力因素
，如：自然灾害、政策调整、法律变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免除。
图片来源网络
其次按合同约定索赔或退房。一般商品房买卖合同里都对逾期交房有规定，包括时间和违约金，
逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同，
当然，开发商不同意可到法院提起诉讼。有资深律师指出，业主应当要求开发商提供确认交楼时间告知函等；保留好与开发商通过短信、微信或其他书面形式沟通证据；取得开发商的对外联系方式，保持跟开发商的沟通。
图片来源网络
最后，期房有风险，购买需谨慎。期房价格便宜、可选楼层，但有一定风险，比如：逾期交房、规划变更等。所以购买期房时，
首先要选好开发商，楼盘也要五证齐全。
另外，
在签订合同时一定要明确约定违约责任。
因为，在期房交易中购房者是处于相对弱势的一方，一旦交钱之后一切的主动权都会转移到开发商一边。收官大捷，万达悦海湾住宅完美售罄，商铺逐席递减中！
来源：乐居买房
2021-09-15 16:08:20摘要
作为万达悦海湾的收官之作，本次所开楼栋为2#3#4#5#，特选在玉环市会展中心开盘。
品质为证，匠心再续
2021年9月14日
万达悦海湾二期2#3#4#5#楼
压轴钜献，不负所望
再续玉环热销传奇
作为万达悦海湾的收官之作，本次所开楼栋为2#3#4#5#，特选在玉环市会展中心开盘，900多组客户早早来到现场，抱着势在必得的信心，期待能有拔得头筹的好运气，选到心仪已久的房源。
| 加推现场照片
随着开盘时间的临近，现场氛围逐渐紧张起来，客户们在等候区交流着选房意见，个个蓄势待发，殷切等候着正式开盘。
| 加推现场照片
晚上7点，终于到了最关键的时刻，紧张刺激的“选房大战”一触即发！每一次摇号定格，都给现场带来一波波激动的热潮。中签的客户挥舞着手中的选房卡，在众多艳羡的目光中一路小跑着，快速通过验号通道进入选房区选房。
| 加推现场照片
在争分夺秒的选房签约区，销控表成了客户们比拼眼心、脑力和手速的战场。第一时间和置业顾问确认选购房源，看着心仪的房号被撕下，一颗激动的心才会得到片刻平复。确认完房源，飞速跑去签约区缴款签署认购协议。
| 加推现场照片
机会稍纵即逝，房源逐席递减。在一轮又一轮的抢购之下，房源急速减少，销售捷报频传，热销之势不断升级。最后钜献的四栋，再次取得了令人赞叹的销售佳绩，现场氛围迅速火热，“恭喜认购成功”之声不绝于耳，开售房源的成交记录一路飘红，数据一路刷新。
| 本次开盘房源全部售罄
万达悦海湾，自2020年7月首次开盘便备受拥趸，直至此次九开九罄，凭借硬核产品力成为玉环逢开必火的红盘，为城市菁英礼献品质生活。如今住宅收官，感谢2100户家庭一路相随的厚爱与信赖，万达悦海湾的辉煌与荣誉皆因有你，但售罄并非终点，美好生活未完待续!
热度见证品质，实力筑就红盘。万达悦海湾，诞生之初就是当红不让的楼市热点，从第一次开盘便登上市场头版头条，此后新品相继热推，引发逢开必罄的“现象级”热销。而在热销背后，是区位、环境、产品等多项过人的硬实力。
| 万达区位图
玉环万达择址玉环经济开发区黄金地段，坐享区域内多元配套带来的价值辐射，热销亦在情理之中。项目自带玉环万达广场与玉环万达金街，日常生活所需轻松即享，生活于此，便利与享受触手可及。
| 效果图
交通方面，项目周边疏港大道、银湖大道等交通干线纵横，迅捷通达全城，附近的漩门湾大桥也已经正式通车，未来大大提升区域交通效能。
| 效果图
作为玉环的“人气收割机”，万达悦海湾住宅虽已全面售罄，但万达对于产品的匠心打造却从一而终，从红盘到红铺，目前建面约20-70㎡金街旺铺余量不多，逐席递减中，不仅同步拥享区位、环境等诸多利好，更得益于多出入口设计，获得玉环万达广场与万达悦海湾的双向人气加持，商业氛围浓厚，投资潜力巨大。
| 效果图
值得注意的是，不仅是万达悦海湾社区，玉环万达悦海湾金街旺铺的沿街布局，带来更强的昭示性，让其可以覆盖周边范围内多个成熟社区，轻松辐射万级消费客群。
| 万达人气图
在周边价值之外，玉环万达悦海湾金街旺铺的产品力同样可圈可点，方正实用的户型，赋予了百变的灵动性，可容纳各种业态，空间利用率高；小面积低总价，降低了入手门槛，投资风险自然更小，可自营可出租，灵活性高，稳定性更强。
| 效果图
乘着九开九罄的东风，玉环万达悦海湾金街旺铺的价值更为凸显，建面约20-70㎡保留小铺强势续写住宅辉煌篇章，如今清盘倒计时正式开启，此刻携手，抢赚社区的第一桶金。
最近我们关注了这么一件事，多位购买了杭州富阳区万达悦享同心湾的业主拨打我们的热线跟我们反映说 ，按照合同约定，房子应该是3月底就能交付。但是现在业主们却都收到了万达方面的通知，说是交付要延期，具体交付的时间得另行通知。不过，让业主没有想到的是，房子没有按期交付，但是业主们却又接到了万达方面的通知， 说是业主购买的地下车位可以交付了。
业主们被这番操作简直惊掉了下巴：
房子都没有造好，我把这车位拿过来干什么？
后来业主算是弄明白了，万达的这番操作，那可是相当的“骚”。1
►房屋交付延期却催业主接收车位
万达这番操作为了啥？
、
近日，多位购买了杭州市富阳区银湖街道万达悦享同心湾小区业主拨打经视新 闻热线反映，他们接到万达方面的通知，原计划3月31日交付的精装房要延期 交付，而具体的交付日期，万达方面却没有明确告知。
业主们还发现，万达悦享同心湾项目的精装修工程几乎都还没有开工，但是开发商在多家银行开设的资金监管账户，截至到3月底余额仅剩181万元。
业主们还向记者表示，虽然这房子还是毛坯状态并未交付，但是万达方面却又 在3月底向业主们发出通知让购买地下车位的业主来接收车位，还要支付相应的车位管理费用。
万达房产的这一番操作，让业主们简直惊掉了下巴：楼上都还是一个大工地，我现在要这楼底下的地下车位干嘛用？
倪先生
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主
要求购车位的业主去物业服务公司缴纳车位管理费并移交车位，因为房子还没交付可车位就交付了，所以很多业主在3月31号就到达售楼部现场，要求房产开发公司万达出具车位相关的竣备证明文件，售楼部的负责人说让业主自己到相关职能部门去查。
于是，较真的业主又赶到了杭州市富阳区住建局咨询，而住建局给出的答复也 很明确。
倪先生
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主
富阳区住建局给出的明确答复是房屋没有达到交付竣备的一个标准，车位不具备交付竣备的标准。
明明还未达到竣备交付的标准，却又着急让业主赶来接收地下车位，万达这样 的操作到底是意欲何为呢？
业主倪先生给我们做了一番分析：这个事情那还要从去年万达悦享同心湾开始销售地下车位时开始说起。
倪先生
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主
去年八、九月份万达销售给很多没有购车位但有意向购车位的业主发了很多信息，说车位要涨价，从19万9涨到23万并且还要往上涨，因为（车位）有负一、负二层的区别，很多业主就在八、九月份买了车位，到十一月初又出了一批16万7的“工抵车位”，所以他的这个“骚操作”让很多业主觉得自己被割了韭菜，是他们（万达）制造了一些矛盾和纠纷，所以当时有很多业主来要求退车位和维权。
倪先生所说的这起事件，在去年12月的《经视新闻》中也有报道。
当时，万达悦享同心湾的销售人员先是对外散布一些车位即将涨价的言论，诱导业主以高价抢购地下车位，而在数月之后，购买了高价车位的业主却发现，万达悦享同心湾又推出了一大批价格更为便宜的抵扣工程款的所谓“工抵车位”，由此引发业主的不满和维权。
而在近日得知万达悦享同心湾交付要延期之后，有业主翻出了当时和万达方面签署的《车位使用权转让协议》，发现其中有个条款或许能让业主退掉此前购买的高价车位。
倪先生
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主
在《车位使用权转让协议》当中有规定如果是甲方（万达）延迟30天以上交付车位，乙方（业主）有权可以解除合同，这上面写了“逾期达30日”、“乙方有权解除本协议”，但是如果说解除的话就割不成“业主的韭菜”了，因为之前有个“工抵车位”的纠纷在，所以很多已购地下车位的业主要求退车位，正好就看合同上有这么一个条款，就可以名正言顺地把车位给退掉了，按这个协议来讲完全是可以这么操作的，那么我们认为他之所以要赶在3月31号交车位就是为了进行合同上的免责责任。
业主倪先生表示，如果万达方面在本月月底之前地下车位还未完成竣工备案 并交付业主，那么业主完全就可以按照当初双方的合同约定，将此前被万达“ 割了韭菜”的地下车位顺理成章地退掉了。
2
►车位未竣工备案便交付
万达房产：这是我们和业主之间的事情
万达房产的这个骚操作，真的是让人又生气又好笑。生气的是，他们在销售车位时故意散布车位将要涨价的消息，诱导业主购入高价车位，狠狠地割了一把韭菜；好笑的是万达自己做梦都没有想到，最后到了交付日期， 因为没有竣工验收，车位没有达到交付条件，那么按照合同业主就有权退车位。
可以说，万达房产搬起了一块大石头，狠狠地砸在了自己的脚面上。看到这里大家应该也挺好奇，万达这没竣备的车位到底啥样呢？对此，业主也挺好奇，想到实地去看上一看。
跟着几位购买了万达悦享同心湾地下车位的业主一起，我们一同前往了该项目 的售楼处，想要一睹万达着急让业主接收的地下车位到底是何“芳容”。
业主孙先生表示，他注意到在当初签订的《车位使用权转让协议》中有个条款，说是业主在接到万达房产的车位交付通知但是未及时办理车位移交手续的， 视作房产公司已按期向业主移交车位。
所以，这次他专程赶到万达悦享同心湾，要万达方面出具相应的车位竣工备案材料。如果万达能出具他就接收车位，如果不能那他就拒绝接收。
在售楼处，孙先生找到了当初向他销售车位的工作人员。这位售楼处的负责人见到有记者前来采访，一个劲地往售楼处的大门口走。
不料，刚走到半路却又被这几位业主给堵了回来。
这位售楼处负责人表示，他可以就此问题与业主进行沟通，但是沟通的现场不 希望记者在场，希望记者能够离开。
那么，这万达悦享同心湾的地下车位先在到底是什么状态呢？由于项目还处在施工中，记者无法进入工地内部。不过在万达悦享同心湾北区的工地门口记者看到，该项目的多处地面还未完成硬化，每当工程车辆经过都会扬起阵阵尘土。
而位于万达悦享同心湾南区的地下车位，入口还被施工围挡阻隔，车辆根本 无法驶入。
更令人遗憾的是，虽然万达房产的这位负责人宣称会有公司媒体对接人与记者联系，但是截至发稿时为止，记者并未收到万达方面对此的任何回应。
编后
在节目播出之前，我们再次联系了新闻中的那几位业主，业主跟我们反馈说，万达的这位负责人向业主强调，地下车位已经达到了使用标准，但是竣工验收的手续目前还未完成。大家都知道，房屋在通过竣工验收之后，才能证 明这个房子是合格的，是可以放心使用的。一个没通过竣工验收的车位就着急忙慌地交付，这万达到底有没有把业主的安全放在心中呢？各位放心，对此我们还会持续进行关注！
来源：经视新闻
编辑：金唐敏
最近这段时间持续关注在杭州市富阳区银湖街道有个叫万达悦享同心湾的住宅项目，有业主拨打热线反映说，这个项目交付要延期了。根据了解，除了疫情的影响之外，还有一个非常重要的原因，就是万达悦享同心湾的监管账户里面资金余额不足。那么这个事到了这个星期又有什么最新进展呢？当地的住建部门对于此事能够作出什么表态呢？
在3月底收到万达悦享同心湾的交付通知书之后，焦急的业主通过查询后发现，此时万达悦享同心湾所开设的资金监管账户余额仅剩181万元。
账户里这么多钱去哪儿了呢？有业主给记者算了一笔账。万达月享同心湾共计有2600多户业主，以每户业主缴纳200万的购房款来计算，万达的资金监管账户里最高时起码有超过52亿的资金。
刨去开发商万达悦享同心湾住宅项目的建设资金，应该是绰绰有余。不过，再经过深入了解之后得知，万达房产将监管账户里本该用作住宅项目的资金，挪用到了隔壁万达广场的商业项目建设中去了。
在富阳区住建局发给业主的信访回复中对此表示，监管账户余额不足，原因为开发商、监管银行及工建立单位未履行三方签订的监管协议。监管银行存在监管不到位。
对于这封信访回复函，我们向杭州市富阳区住建局的相关负责人进行了确认。
杭州市富阳区住房和城乡建设局工作人员表示，“监管上面，银行你说百分之百按照规定弄，我想肯定有一定的问题的。但具体的话，我也不是人民银行的，我也没权利查这个。你按照正常的说，肯定不可能说现在会没钱，这个是不太可能的。”
住建局相关负责人表示，按照常理来说，随着工程的推进，开发商中信银行开设在杭州富阳支行的资金监管账户余额应呈现出逐步递减的过程。
而万达悦享同心湾工程并未完工的情况之下，资金监管你账户就见了底，这是很不正常的，表明监管银行存在监管不到位，开发商存在超前支付。不符合《杭州市商品房预售资金细则的相关规定》。
不过由于银行的行业主管部门是银保监局，如果要查清其中的主因，那还需要银保监部门的介入。而住建部门在与万达方面进行沟通之后，万达方面表示，万达总部近期会有9000万的工程款打入监管账户，用于万达悦享同心湾的工程建设。
“他们有2500万从集团打过来的，目前我刚才也查了一下，目前总共账上有2700多万。开协调会的时候，他们房产公司也是承诺后续的钱，他们会根据工程的需要他们会打来的。按照目前我们估计的话，这2700多万，北区交付的话肯定是没有问题的。”住建局工作人员说。
富阳区住建局表示，接下来他们会依据《城市商品房预售管理办法》和《浙江省商品房预售监管暂行办法》有关规定，对相应企业进行处理。同时责令万达房产加快资金支付，确保材料采购到位，增加施工人员进行全面复工复产，而万达悦享同心湾的住宅项目，将原则上按照北区2022年6月29号前、南区9月8号前的时间节点，完成对于业主的交付。
应该说，现在事情正在朝好的方面进行发展，在近期我们又去了一趟万达悦享同心湾，我们发现在工地里面，很多大型机械已经开始重新运作了。我相信对于很多业主而言，他们购买万达的房子主要还是冲着万达的品牌去的。所以在这儿我们也想对万达说一声，要用你们的实际行动来回报业主对于你们的信任。
（责任编辑：马先震）
有小伙伴向希财君反馈，申请了万达贷8000块钱的贷款，由于个人原因无法按时还款，导致逾期后不断被催收，而且还被告知进入了起诉流程。那么万达贷欠8000会起诉吗？我们一起来了解一下。
一、万达贷欠8000会起诉吗？
由于该借款人得知起诉的消息，是从催收那知道的，所以并没有收到法律文书，法院起诉函没有寄到借款人的家里，所以希财君分析，应该是催收为了让借款人尽快还款，而有意为之。
一般情况下，欠款没有超过1万元，很少有机构会起诉借款人，因为时间、成本太高，还不如电话催收有效果。
二、被万达贷起诉了怎么办？
1、查询真伪。如果收到了起诉函，可以进入当地的法院官网，只要输入案号，就可以查询到这个案件的详细信息，而且文书上必须盖法院章，还会附带民事起诉状和证据材料，案件受理通知书等，总之很正规。
2、协商。万一真的被起诉了，可以尽快联系万达贷客服，协商还款事宜，尝试减免违约金或者分期还款，总之协商是最好的办法，对方收到会马上撤诉的。
三、万达贷逾期有什么后果？
1、催收。只要欠款，会不断有工作人员进行催收，有可能还会爆通讯录。
2、征信。希财君咨询了万达贷官网客服，她表示从2018年2月1日开始，每一笔贷款都会上征信，资方是南京银行。
3、违约金。按天计收罚息。
【原创声明】凡注明“来源：希财网”的文章，系本站原创，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则，本站将依法追究其法律责任。
近日，有业主投诉富阳万达悦享同心湾项目称，“项目购房合同约定2022年3月31号交付，2022年3月1号万达置业公司单方面通知业主以疫情为不可抗力理由逾期至2022年6月29号交付，且2021年底存在拖欠农民工工资的情况”，业主希望有关部门准确核实该项目的复工复产情况，确保项目保质保量按时交付。
此外，据投诉内容，3月20日业主曾申请公开项目资金监管账户余额，得到回复为“
截至3月20日，该项目监管账户余额仅剩400余万
”，但“3月6日，富阳住建局曾回复表示，万达悦享同心湾项目资金符合监管要求，项目后续建设资金能够得到保证，不存在挪用及监管资金去向不明等情况”。业主认为，其购买的万达同心湾北区13幢2004，该楼栋取得预售证为2020年6月29日，实际首付款打入万达账户为6月26日（有银行签购单为证），万达同心湾有违规销售的嫌疑，且当时交首付的转账记录，对方的账户为302000070134890，不是合同上约定的监管账户（8110801013101767964），可能存在预售资金监管不力的情况。
对于项目复工复产情况，富阳区住建局4月6日回复称，“
项目已经复工
，3月16日晚上，工地现场施工人员核酸检测共283人（工地开放日可提供相关实名制施工人员出入考勤记录，供业主检查）”。对于资金监管账户余额，富阳区住建局表示，“
万达悦享同心湾项目资金监管账户余额181万元（截止3月28日）。
从现有帐户余额看，开发商、监管银行及工监理单位未履行三方签定的监管协议。监管银行存在监管不到位，开发商存在超前支付问题
，不符合《杭州市商品房预售资金监管实施细则》的相关规定。项目后续的建设资金由在途回款9000万元和万达集团调拨资金作支撑
，保障工程建设，按时保质交付”。据悉，项目位于富阳区高桥板块，由杭州富阳万达置业有限公司开发建设，该公司为万达地产集团有限公司全资子公司。
近日，有业主投诉富阳万达悦享同心湾项目称，“项目购房合同约定2022年3月31号交付，2022年3月1号万达置业公司单方面通知业主以疫情为不可抗力理由逾期至2022年6月29号交付，且2021年底存在拖欠农民工工资的情况”，业主希望有关部门准确核实该项目的复工复产情况，确保项目保质保量按时交付。
此外，据投诉内容，3月20日业主曾申请公开项目资金监管账户余额，得到回复为“
截至3月20日，该项目监管账户余额仅剩400余万
”，但“3月6日，富阳住建局曾回复表示，万达悦享同心湾项目资金符合监管要求，项目后续建设资金能够得到保证，不存在挪用及监管资金去向不明等情况”。业主认为，其购买的万达同心湾北区13幢2004，该楼栋取得预售证为2020年6月29日，实际首付款打入万达账户为6月26日（有银行签购单为证），万达同心湾有违规销售的嫌疑，且当时交首付的转账记录，对方的账户为302000070134890，不是合同上约定的监管账户（8110801013101767964），可能存在预售资金监管不力的情况。
对于项目复工复产情况，富阳区住建局4月6日回复称，“
项目已经复工
，3月16日晚上，工地现场施工人员核酸检测共283人（工地开放日可提供相关实名制施工人员出入考勤记录，供业主检查）”。对于资金监管账户余额，富阳区住建局表示，“
万达悦享同心湾项目资金监管账户余额181万元（截止3月28日）。
从现有帐户余额看，开发商、监管银行及工监理单位未履行三方签定的监管协议。监管银行存在监管不到位，开发商存在超前支付问题
，不符合《杭州市商品房预售资金监管实施细则》的相关规定。项目后续的建设资金由在途回款9000万元和万达集团调拨资金作支撑
，保障工程建设，按时保质交付”。据悉，项目位于富阳区高桥板块，由杭州富阳万达置业有限公司开发建设，该公司为万达地产集团有限公司全资子公司。
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