人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率

    中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整（见附表）。

    附表：  

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

单位：%

调整前利率

调整后利率

一、城乡居民和单位存款

　（一）活期存款

0.36

0.36

　（二）整存整取定期存款

三个月

1.71

1.91

半　年

1.98

2.20

一　年

2.25

2.50

二　年

2.79

3.25

三　年

3.33

3.85

五　年

3.60

4.20

二、各项贷款

六个月

4.86

5.10

一　年

5.31

5.56

一至三年

5.40

5.60

三至五年

5.76

5.96

五年以上

5.94

6.14

新闻分析:缘何时隔三年首度加息---三问央行加息

图表：时隔三年我国央行首度加息  新华社发

    新华社北京１０月１９日电（记者王宇、姚均芳）出乎市场的意料，中国人民银行１９日晚间突然宣布，自２０１０年１０月２０日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是我国央行时隔３年后的首度加息，央行为何选择此时加息？加息是否意味货币政策突变？加息对金融市场和房地产市场将产生怎样的影响，新华社记者就此采访了相关的专家和学者。

 >>>详细内容

央行:前三季度广义货币增19.0% 外汇储备增16.5%

    2010年前三季度，中国人民银行按照党中央、国务院统一部署，继续实施适度宽松货币政策，在保持政策连续性和稳定性的同时，着力提高调控的针对性和灵活性，引导金融机构合理把握信贷投放节奏。总体看，银行体系流动性基本适度，金融体系平稳运行。

 一、广义货币增长19.0%

    9月末，广义货币(M2)余额69.64万亿元,同比增长19.0%，增幅比上月和上年末分别低0.2和8.7个百分点；狭义货币(M1)余额24.38万亿元,同比增长20.9%，增幅比上月和上年末分别低1.0和11.5个百分点；流通中货币(M0)余额4.19万亿元,同比增长13.8%。前三季度净投放现金3610亿元，同比多投放1041亿元。

>>>详细阅读

央行发布数据:8月份我国新增人民币贷款5452亿元

    新华社北京９月１１日电（记者王宇、姚均芳）中国人民银行１１日发布的数据显示，８月份我国新增人民币贷款５４５２亿元。截至８月末，广义货币（Ｍ２）同比增长１９．２％，狭义货币（Ｍ１）同比增长２１．９％。

    数据显示，８月份本外币贷款共计增加５８１２亿元，其中，人民币贷款增加５４５２亿元，同比多增１３４８亿元。分部门看：住户贷款增加２０１０亿元，其中，短期贷款增加８９６亿元，中长期贷款增加１１１４亿元；企业及其他部门贷款增加３４３６亿元，其中，短期贷款增加９６５亿元，中长期贷款增加２５３０亿元，票据融资减少２０５亿元。外币贷款余额４０９３亿美元，同比增长２５．７％，当月外币贷款增加３２亿美元。

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（历年贷款利率表1990至2020）历年贷款利率一览表2020年_树叶梯

明白享受人生，人生才会更快乐。因此，若是在生活中发现一些临时解决不了的问题，我们可以微笑面对它，下面树叶梯将带大家认识历年贷款利率表1990至2020，希望可以帮到你。

历年中国银行贷款利率 (一)

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历年贷款基准利率一览表历年贷款基准利率2017 (二)

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历年贷款基准利率一览表历年贷款基准利率2017

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历年贷款基准利率一览表历年贷款基准利率2017

来自：网络日期：2022-04-30

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

调整时间2017.1.1六个月以内（含六个月）六个月至一年（含一年）4.35一至三年（含三年）三至五年（含五年）4.75五年4.9存贷款基准利率是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展。反之亦然。12015-10-244.354.354.754.754.902.753.2522015-08-264.604.605.005.005.152.753.2532015-06-284.854.855.255.255.403.003.5042015-05-115.105.105.505.505.653.253.7552015-03-015.355.355.755.755.903.504.0062014-11-225.605.606.006.006.153.754.2572012-07-065.606.006.156.406.554.004.5082012-06-085.856.316.406.656.804.204.7092011-07-076.106.566.656.907.054.454.90102011-04-065.856.316.406.656.804.204.70112011-02-095.606.066.106.456.604.004.50122010-12-265.355.815.856.226.403.754.30132010-10-205.105.565.605.966.143.504.05142008-12-234.865.315.405.765.943.333.87152008-11-275.045.585.675.946.123.514.05162008-10-306.036.666.757.027.204.054.59172008-10-276.126.937.027.297.474.054.59182008-10-096.126.937.027.297.474.324.86192008-09-166.217.207.297.567.744.595.13202007-12-216.577.477.567.747.834.775.22212007-09-156.487.297.477.657.834.775.22222007-08-226.217.027.207.387.564.595.04

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近20年基准利率一览表-：调整时间六个月以内(含六个月)六个月至一年(含一年)一至三年(含三年)三至五年(含五年)五年1990-2013年人行存款基准利率.2011年7月7日开始执行的人行基准利率,也是现在执行的标准.一、城乡居民和单位存款活期存款.

中国人民银行历年历次贷款基准利率表-：中国人民银行贷款基准利率:利率项目年利率(%)六个月以内(含6个月)贷款4.85六个月至一年(含1年)贷款4.85一至三年(含3年)贷款5.25三至五年(含5年)贷款5.25五年贷款5.40

历年贷款利率：历年个人贷款利率一览表期限19961997.011997.111998.071999.6.101999.9.212002.2.21年利率月利率(‰)年利率(%)月利率(‰)年利率(%)月利率(‰)年利率(%)月利率(‰)年利率(%)月利率(‰)年利率(%).

历年银行贷款利率一览表-：调整时间六个月以内六个月至一年一至三年三至五年五年2015.10.244.35%4.35%4.75%4.75%4.90%2015.08.264.60%4.60%5.00%5.00%5.15%2015.06.284.85%4.85%5.25%5.25%5.40%2015.05.115.10%5.10%5.50%5.50.

历年商业贷款利率表-：金融机构人民币贷款基准利率(年利率%)调整时间六个月以内六个月至一年一至三年三至五年五年2015.10.244.35%4.35%4.75%4.75%4.90%2015.08.264.60%4.60%5.00%5.00%5.15%2015.06.284.85%4.85%5.25%5.25%.

历年利率表-：金融机构人民币存款基准利率调整时间活期存款定期存款三个月半年一年二年三年五年1990.04.152.886.37.7410.0810.9811.8813.681990.08.212.164.326.488.649.3610.0811.521991.04.211.83.245.47.567.928.2891993.05

请问人民银行2001年至2016年货款利率表-：贷款基准利率如下:历年商业贷款利率表调整时间6个月1年1-3年3-5年5年1999.6.105.58%5.85%5.94%6.03%6.21%2002.2.215.04%5.31%5.49%5.58%5.76%2004.10.295.22%5.58%5.76%5.82%6.12%2006.4.285.40%5.85%.

人民银行历年贷款利率：不知道贷的是什么性质的一、住房存款年利率%(一)个人住房公积金存款当年归集的按结息日挂牌的活期存款利率计息上年结转的按三个月整存整取存款利率计息住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金按单位存款相应期限档次利率计息(二)其它住房存款按单位存款同档次利率执行二、住房贷款年利率%(一)个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.59五年5.13(二)商业银行自营性住房贷款1、住房开发贷款执行相应档次法定贷款利率2、个人住房贷款执行相应档次法定贷款利率(三)个人住房贷款逾期个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%

历年贷款利率表一览表-：一、贷款利率:项目年利率(%)一、短期贷款一年以内(含一年)4.35二、中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年4.90三、公积金贷款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年3.25根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;5、符合银行规定的其他条件.符合条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务.

央行历年基准利率-：2012年6月8日中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率.金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点,住房公积金存贷款利率也同步下调.2011年7月6日中国人民银行决定,自2011年7月7日起上.

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历年贷款利率一览表 (三)

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历年贷款利率表一览表-：一、贷款利率:项目年利率

 (%)一、短期贷款一年以内 (含一年)4.35二、中长期贷款一至五年 (含五年)4.75五年4.90三、公积金贷款利率年利率%五年以下 (含五年)2.75五年3.25

根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;5、符合银行规定的其他条件.符合条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务.

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对历年贷款利率表1990至2020时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看树叶梯的其他内容。

最新LPR利率及历史报价汇总（不断更新2023.02） - 知乎

为了让大家更快速了解每月最新LPR利率，以及LPR利率的变化趋势，每月20日左右会更新文中数据。

另外，大家比较关心的房贷利率，是在5年期的LPR基础上+基点算出的，每个城市、每个阶段、每个银行都可能存在不同。

一、LPR最新利率

2023/02/20：1年期3.65%，5年期以上4.3%，与上月一致。

二、LPR利率变化趋势图

三、每月LPR利率（最近更新2023年02月20日）

2023.02：1年期3.65%，5年期以上4.30%

2023.01：1年期3.65%，5年期以上4.30%

2022.12：1年期3.65%，5年期以上4.30%

2022.11：1年期3.65%，5年期以上4.30%

2022.10：1年期3.65%，5年期以上4.30%

2022.09：1年期3.65%，5年期以上4.30%

2022.08：1年期

3.65%

，5年期以上

4.30%

2022.07：1年期3.70%，5年期以上4.45%

2022.06：1年期3.70%，5年期以上4.45%

2022.05：1年期3.70%，5年期以上

4.45%

2022.04：1年期3.70%，5年期以上4.60%

2022.03：1年期3.70%，5年期以上4.60%

2022.02：1年期3.70%，5年期以上4.60%

2022.01：1年期

3.70%，

5年期以上

4.60%

2021.12：1年期

3.80%，

5年期以上4.65%

2021.11：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2021.10：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2021.09：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2021.08：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2021.07：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2021.06：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2021.05：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2021.04：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2021.03：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2021.02：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2021.01：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020.12：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020.11：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020.10：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020.09：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020.08：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020.07：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020.06：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020.05：1年期3.85%，5年期以上4.65%

2020.04：1年期3.85%，5年期以上

4.65%

2020.03：1年期4.05%，5年期以上4.75%

2020.02：1年期4.05%，5年期以上

4.75%

2020.01：1年期4.15%，5年期以上4.80%

2019.12：1年期4.15%，5年期以上4.80%

2019.11：1年期4.15%，5年期以上

4.80%

2019.10：1年期4.20%，5年期以上4.85%

2019.09：1年期4.20%，5年期以上4.85%

2019.08：1年期4.25%，5年期以上

4.85%

中国银行贷款基础利率历史数据

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中国人民银行历年贷款基准利率 - 知乎

经过收集整理，中国人民银行历年贷款基准利率如下表。

调整时间

六个月以内（含六个月）

六个月至一年（含一年）

一至三年（含三年）

三至五年（含五年）

五年以上

1989.02.01

11.34

11.34

12.78

14.4

19.26

1990.08.21

8.64

9.36

10.08

10.8

11.16

1991.03.21

9

10.08

10.8

11.52

11.88

1991.04.21

8.1

8.64

9

9.54

9.72

1993.05.15

8.82

9.36

10.8

12.06

12.24

1993.07.11

9

10.98

12.24

13.86

14.04

1995.01.01

9

10.98

12.96

14.58

14.76

1995.07.01

10.08

12.06

13.5

15.12

15.3

1996.05.01

9.72

10.98

13.14

14.94

15.12

1996.08.23

9.18

10.08

10.98

11.7

12.42

1997.10.23

7.65

8.64

9.36

9.9

10.53

1998.03.25

7.02

7.92

9

9.72

10.35

1998.07.01

6.57

6.93

7.11

7.65

8.01

1998.12.07

6.12

6.39

6.66

7.2

7.56

1999.06.10

5.58

5.85

5.94

6.03

6.21

2002.02.21

5.04

5.31

5.49

5.58

5.76

2004.10.29

5.22

5.58

5.76

5.85

6.12

2006.04.28

5.4

5.85

6.03

6.12

6.39

2006.08.19

5.58

6.12

6.3

6.48

6.84

2007.03.18

5.67

6.39

6.57

6.75

7.11

2007.05.19

5.85

6.57

6.75

6.93

7.2

2007.07.21

6.03

6.84

7.02

7.2

7.38

2007.08.22

6.21

7.02

7.2

7.38

7.56

2007.09.15

6.48

7.29

7.47

7.65

7.83

2007.12.21

6.57

7.47

7.56

7.74

7.83

2008.09.16

6.21

7.2

7.29

7.56

7.74

2008.10.09

6.12

6.93

7.02

7.29

7.47

2008.10.30

6.03

6.66

6.75

7.02

7.2

2008.11.27

5.04

5.58

5.67

5.94

6.12

2008.12.23

4.86

5.31

5.4

5.76

5.94

2010.10.20

5.1

5.56

5.6

5.96

6.14

2010.12.26

5.35

5.81

5.85

6.22

6.4

2011.02.09

5.6

6.06

6.1

6.45

6.6

2011.04.06

5.85

6.31

6.4

6.65

6.8

2011.07.07

6.1

6.56

6.65

6.9

7.05

2012.06.08

5.85

6.31

6.4

6.65

6.8

2012.07.06

5.6

6

6.15

6.4

6.55

2014.11.22*

5.6

5.6

6

6

6.15

2015.03.01

5.35

5.35

5.75

5.75

5.9

2015.05.11

5.1

5.1

5.5

5.5

5.65

2015.06.28

4.85

4.85

5.25

5.25

5.4

2015.08.26

4.6

4.6

5

5

5.15

2015.10.24

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2019.08.20

4.25

4.25

4.25

4.25

4.85

2019.09.20

4.2

4.2

4.2

4.2

4.85

2019.10.21

4.2

4.2

4.2

4.2

4.85

2019.11.20

4.15

4.15

4.15

4.15

4.8

2020.02.20

4.05

4.05

4.05

4.05

4.75

2020.04.20

3.85

3.85

3.85

3.85

4.65

2010贷款基准利率是多少(2010年贷款基准利率是多少)_银行直贷是不是正规公司,抵押贷款的利息一般是多少 | 杭州菁桐软件技术有限公司

最近很多盆友们在查看关于2010

贷款

基准利率是多少的解答，今天皮编为大家精心挑选8条解答来给大家详解！ 有87%大佬认为2010

贷款

基准利率是多少(2010年贷款基准利率是多少)值得一读！

8条解答

一.2010年

银行贷款

利率是多少？

1.2010年

银行贷款

利率 20126：6个月以内(含)：356个月～1年(含)：811年～3年(含)：853年～5年(含)：225年以上：40银行

贷款利率

是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

2.我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

3.贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。扩展资料：贷款利率大致为三类：中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。

银行贷款利息的确定因素有：①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。参考资料来源：-贷款利率

二.2010银行的房贷利率是多少

各银行利率是一样的，

买房贷款

基本上都执行现利率的八五折优惠。贷款年利率如下：一。

短期贷款

六个月含86 六个月至一年含31 中长期贷款一至三年含40 三至五年含76 五年以上94

三.2010年银行贷款基准利息是多少？

1.调整时间20126六个月以内含六个月35六个月至一年含一年81一至三年含三年85三至五年含五年22五年以上40

四.2010年央行房贷利率是多少

央行规定的利率是基本利率，不分品种的，五年以上94 。各家银行可在此基础上上下浮动，除个人

按揭贷款

可以下浮30 以外，其他贷款只能下浮10 。目前各家银行上调个人住房按揭贷款利率是自己的正当行为。

五.2010中国人民银行的贷款利率是多少

1.按现行贷款利率一年期31 计算，91300×31 =4840补充问题中的时间段不足半年，这里按半年期含半年计算，半年期贷款利率为86 。

则91300×86 =4431，合计本息95731

六.2010年的贷款基准利率是多少啊？

6个月86 ，1年31 ，1-3年40 ，3-5年76 ，5年以上94 。

七.2010房贷利息是多少

1.按现在的银行的房贷利率，15年期限的月利率是95‰，如果揭14万元选用“等额本金”所谓等额本金即每月归还固定金额的本金，不固定利息金额的还款式法还款的，月供第一个月是14988元，以后每个月递减，15年共应付利息：636526元。

2.如果选用“等额本息”所谓等额本息即每月归还固定的金额法还款的，每月月供11787元，15年共应付利息：718392元。

八.2010年工行贷款利率是多少

1.现行5年期以上基准利率为年率94 ，首套房下调15 ，85折优惠，月利率为:94 *0。42075 ，18万，10年(120期)，月还款额:180000*0。42075 *(1 0。42075 )^120/=19149元利息总额:19149*120-180000=49688说明:^120为120次方

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房贷利率下调到4.25％，那么当初利率5.88％的人怎么办？_腾讯新闻

在我国人们的心中有房才有家，不过因为房价的原因，在我国全款购房的人并不多，大部分人都会选择贷款购房。

就是个人支付一部分房款，余下的金额由银行先行垫付，个人每月偿还固定的金额就可以了。

有关数据显示2022年6月我国新增房贷2003亿元，同时国家提出要下调房贷利率，

那当初利率高的购房者怎么办呢？利率也会下调吗？我们一起来分析一下。

一、房贷的利率

房贷利率下调的消息一传出，就在房地产市场引起了轩然大波。

贷款利率下降对新的购房者来说是个好消息，就是说还款总额会少很多。

但是对于之前高利率的购房者来说，现在的房贷款利率的下调对他们来说有点难以接受。在高房贷利率的时期购买的房子，使得购房者不得不偿还大量的贷款，这让他们的生活压力变得非常巨大。

那什么是房贷利率呢？

房贷利率一般是由贷款基准利率和浮动利率组成的，

其中贷款基准利率是随着市场利率变化而变化的。

我国2020年的房贷利率是6.15%，2021年的房贷利是5.88％，而现在的房利率是4.25%。

例如现在房贷基准利率是4.25%，购房者申请的房贷利率是要上浮10%的，

最后实际申请的房贷利率就是5.25%。

过几年后如果房贷利率下调到4.1%，购房者还款的基准利率也会下调到4.1%，但是上浮比例依然是10%，这个是不变的，

同时购房时贷款利率浮动比例是写进合同里的。

有关部门现在推出了房贷利率下调的新规定，

主要目的是要调动起广大人民群众的购房积极性，努力推动房地产行业的健康有序的发展。

这个的政策是对购房刚需者的优惠政策，

以前的购房者是没有办法享受到这次有关的福利政策的，那房贷利率高的购房者有什么好的解决办法吗？

二、利率高的解决办法

首先购房者可以选择换房或者全部还清贷款，然后再重新向银行申请贷款，从而获得新的优惠的房贷利率，

但是这个办法要花费大量的时间，大量的精力，如果利率只是下降一点儿就不值得购房者采取这个方法。

其次就是商业贷款转公积金贷款，

这也是一种方法，不过这个条件比较苛刻，不一定适合所有的购房者。一方面要求购房者有公积金贷款，一方面要当地城市有商转公的业务。

如果同时满足以上的条件，就可以把商业贷款成公积金贷款，这样就可以节省一大笔利息费用。

其实有关部门也注意到了这个问题，也

提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，

新的房地产政策是怎样的呢？

三、房地产新政策

首先做好房地产行业融资工作

，加大房地产贷款的核实管理工作，做好金融服务工作，也要做好并购贷款和资产管理企业的管理工作，配合有关方面做好稳定民生的工作。

其次满足居民合理的购房需求，

要求首套住房贷款利率下限下调20个基点，要求银行提高按揭贷款审批速度，优化新市民住房金融服务，支持好刚需和改善型客户要求。因为目前贷款中90%以上是首套房贷款。

再有是支持住房租赁市场发展

，将保障性租赁住房贷款从房地产贷款中剔除出来，提升银行投放保障性租赁贷款的积极性，我国目前住房租赁相关贷款较去年同期增长62.9%。

最后是落实差别化住房信贷政策

。各机构要配合地方政府从实际出发优化房地产政策，每个城市根据自身城市发展，做好房地产相关工作，促进房地产市场平稳健康发展。

国家对房贷利率进行调整，就是想要进一步调动起人民群众的买房热情，让房地产行业重新回暖。

如果在房贷利率在调整之后，房地产行业的市场仍然保持现在的状况，

国家可能会进一步下调房贷利率，

通过其它有效的手段降低还款压力，减轻购房者的压力，同时也是有助于我国经济发展的。

结语

国家调整房贷利率的这些政策就是为了促进我们社会经济的健康发展，

现在的房价和利率出现变化，使很多购房者身上的压力也增加了不少。但无论变化如何，大家最后都只有选择接受。

你的房子全款还是贷款购买的呢？如果是贷款，你看到房贷利率下调会怎样呢？欢迎在留言区留言讨论。

房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了？附2022年房贷利率最新消息！_腾讯新闻

买房一直是大家最关心的经典话题之一，对于很多打工者而言，全款买房是比较大压力的，购房的同时伴随的“房贷”自然关系到家人们的切身利益。那么，

房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了？

附2022年房贷利率最新消息！

一、房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了？

这是因为4.9是LPR（央行基准利率)，房贷利率为LPR+基点组成，加上基点以后，用户的最终房贷利率就是5.8。如果央行发布的最新基准利率是4.9%，商业银行肯定会在基准利率上有所浮动，一般是加基点进行调整，会出现基准利率1.1倍、1.2倍的情况，很少是按照4.9%来执行的，所以会出现买房利率就是5.8%。

存贷款基准利率是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。目前，个人商业性住房贷款不再执行央行贷款基准利率，但个人住房公积金贷款仍然执行央行贷款基准利率。

二、2022年房贷利率最新消息

4月14日，在中国人民银行召开的2022年第一季度金融统计数据新闻发布会上，人民银行金融市场司司长邹澜表示，近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

三、房贷利率计算方法

1、等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

四、贷款购房三种主要方式

1、个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款的申请需要具备一定的条件，只要购房人在贷款银行存在全额达到购买住房所需金额的30%，并以此作为首付，并且有贷款银行认可的资产做为抵押，或者有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款或承担连带责任的保证人，就可以申请银行个人住房商业贷款。

2、住房公积金贷款

对于已经缴纳住房公积金的职工来说，贷款购房首先是公积金贷款。住房公积金贷款具有政策补贴的性质，另外公积金贷款利率很低，不仅低于同期商业银行的贷款利率，而且还低于同期商业银行的存款利率，而且住房公积金在办理抵押等相关手续时，收费还减半。所以说如果购房者参与缴纳住房公积金，这种贷款方式是最合适的。

3、个人住房组合贷款

住房公积金管理中心提供的公积金贷款有最高限额，如果购买量超过这个限额，不足部分要申请住房商业贷款的银行，这两笔贷款叫做联合贷款。这种组合贷款的利率相对适中，并且贷款金额比较大，有很多人都选择这种组合贷款的形式。

总的来说，我国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

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2010年贷款基准利率的最新表格_房产资讯-北京房天下

2010年贷款基准利率的最新表格

房天下   2012-10-11 16:51

[摘要]

2010年的最新贷款基准利率表是从2008年12月23日起执行的。 项目 年利率% 一、短期贷款 六个月（含） 4.86 六个月至一年（含） 5.31 二、中长期贷款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94 最新房贷利率：2010年4月起，国务院要求各金融机构

2010年的贷款基准利率表是从2008年12月23日起执行的。

项目年利率%

一、短期贷款

六个月（含）4.86

六个月至一年（含）5.31

二、中长期贷款 

一至三年（含）5.40

三至五年（含）5.76

五年以上5.94 

房贷利率：2010年4月起，国务院要求各金融机构实行差别化房屋信贷，要求对二套房贷款执行1.1倍基准利率，三套房贷款利率大幅度上调。而首套房贷款利率可执行0.7倍基准利率，不过大部分银行按0.75~0.85基准利率执行。

车贷利率：房贷新政使银行房贷业务大幅萎缩，再加上一些银行贷款额度压力大，出现无钱可贷的情况。因此今年4月后，银行车贷利率出现了普遍上浮的情况，大部分银行车贷利率范围为1.1~1.3倍基准利率。

网址：www.yinhang123.net/yhll/jizhunlilv/2830.html,（在线QQ群:142620158）。

信息首发：2010年的贷款基准利率表

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