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昨晚刚撵走我的租客！心累！租了八个月，租约一年，押一付三，就第一季度的租金是准时的，但他们是提前入住半个月免费的，带一条狗，租的很匆忙，我要去外地，这是前提。第二次拖了几天说合租的搬了一个，一下付不起三个月，让押一付一，女的装可怜。给她说只能暂时一两次，必须按时提前十天付房租。好了第五个月六个月还是拖，不是没发工资就是说自己生病了没钱，总之每次五天以上。让恢复押一付三基本泡汤，第七月的房租本该9月20交，到十月三四号还没交，理由她没工作实在没钱，我自己工作很忙又离得远，没办天天追，就拖到了11号，她突然说不租了要走，就是通知我。我说你这样也得先把这月房租交了再走，没答复。第二天又说不搬了，有人来合租，还要住，让她押一付三或者压二付一，不愿意，什么她刚找工作没钱，合租的听说要押金就不想来了[尴尬]。我要不同意还是我狠心咯？[笑哭]说了那么多说想租，但是不掏钱，付一尼玛你也先交钱呗。拖到15号我忍不了想撵她了，找她说到底怎么搞，押金都要住没了。她说我要租的，押一付一嘛。实在没钱，花呗都用没了，截图给我看。我说，这好像与我无关吧，你得付房租了这才有关，没诚意就做打算。她又说今天发工资晚上付。并讲好下个月月1号必须准时付房租。已经最大让步，我深信就她一个人住。到了晚上十一点多了都没动静，微信不回，电话过去好久才接，说在工作等会给[尴尬]。好，快过十二点总算付了一个月的，按合同约定的交租时间她拖了25天！最重要的来了，11月1号到了，我没有大清早问她，而且晚上六七点才问她，该付房租了。没人理！等到八九点打几个电话不接，再微信问她反正不回复，甚至发现她朋友圈屏蔽了我，下午还看见她发圈！气了一晚上，第二天早上她打电话过来，估计想好了借口，但是我没理，只回复微信没诚信诚意租就搬走吧。她也不理，我再发3号搬走吧。这里我还是很仁义的对吧，没让2号当天走，给了时间。她过很久回复，这两天没人，过三天搬。2.3号周末，我可以请房子那边的朋友去处理，她这一弄拖到工作日，我总不能让朋友不上班去帮我处理这吧。最后说最多4号，周一搬吧，别多说了！她不理，我3号又提醒4号要搬，自己算清水电煤气，说到这个，她水煤气有三四个月没交了，真服我自己的耐心。她还破天荒准时回复。你算吧，该扣扣。好了，3号晚上问她4号几点搬走。又选择性失明了。这么搞，我没办法请朋友帮忙，只能自己杀回去。好在现在交通方便。4号早上六七点到的，敲门很久都不开。过十来分钟才一个穿内裤的男的开了门，这就是所谓的一个女生独自住没钱，这个男的是外面叫的？家里一地狗毛，除了一只狗，还有两只猫，一窝仓鼠，东西堆满了我的三室两厅，根本没收拾一点东西，没有迹象要搬走。他俩试图游说我，最近确实在外面，比较忙，所以没时间交房租[笑哭]。意思还想住，感情是一直当我放屁，我在外地又不是死了，不能回来吗，这么瞎话连连。现在我想啊，当时不杀回来，还是拖着的状态，不交房租人也不走。我真是太善了，进屋后没听他们解释，坚决让他们走，我没时间耗。他们又说，晚上搬，男的说要去上班，女的说早上开个会回来收，我在屋里等就行。好了一走，下午五点才回来，我在满是狗毛杂物的家等了一天，中间催无数次，一会这理由一会那，好在最后一次没骗我，女的确实找房子去了。晚上来一群男的搬了搬，搬完留一屋垃圾让我退押金，本身回来的时候打算扣掉他们的欠费就退他们的，但是看到实情后觉得自己太傻了，而他们是违约，我合法可以不退押金，扣掉水电煤气费几天房租什么的押金只剩一半了。高潮来了，他们却说我违约，没提前一个月让他们走。 我的三观很受打击，报警处理了。这里提醒大家，报警屁用没有。警察一来，你们赶紧说，我还有个警情处理。能协商协商，合同纠纷不归我们管，违约不违约你们上法院去。我去，浪费我一百的信任，哪怕你说个公道话也行。好了，没几分钟，他们记录完事签字走人。后来一直耗着到十来点，我朋友过来了，他怕我一个女的被欺负，然后明显租客在耍赖，他去协商最后退了六百。和赖皮讲道理，耗自己的时间不值得，花钱买安宁。唉～
房租晚了一天缴纳扣一百
发布于 2023年04月02日 11:12
投诉编号：
17365717814投诉对象：
魔方公寓Mofang
投诉问题：
霸王条款投诉要求：
退款涉诉金额：
100元投诉进度：
投诉已完成
评价
04-02 13:21:58
确认完成
04-02 13:21:58
您好，请告知您入住的门店及房间号以便我司核查相关情况，谢谢
黑猫消费者服务平台
商家处理中
04-02 12:20:31
黑猫消费者服务平台
审核通过
04-02 12:20:31
发起投诉
04-02 11:12:51
房租晚了一天缴纳，逾期滞纳金违约金为未付部分日利率5%，认为过高。无论按国家24%年化利率计算还是按违约金不超实际损失30%为限都不合理。
声明：
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案例简介
：房子租给租客，但是租客没有按期缴纳房租，按照协议是逾期缴纳房租则自动解除租房协议，现在自己可不可以找民警来撬锁？律师解析：
出租人与承租人之间基于房屋租赁合同产生的法律关系适用《民法典》合同编相关规定进行调整。
一、法定解除权的形成
《民法典》合同编通则部分第五百七十九条明确将租金明确为金钱债务。第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同。
《民法典》合同编将租赁合同作为典型合同进行了特别规定，其中第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。现实的房屋租赁合同法律关系的处理上，为防止合同解除的任意性，租客逾期交纳房租，房东需要与租客协商确定宽限期，或者房东通知催告租客在合理的宽限期内支付房租。租客在宽限期届满仍未支付房租，房东便享有法定的合同解除权。
二、约定解除的情形
《民法典》第562条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。如本案中双方约定承租人一旦欠付租金，则出租人可以不经催告直接享有合同解除权，该约定并未违反法律的强制性规定，是合法有效的，此时出租人有权直接行使合同解除权解除合同。
三、解除权的行使
《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；也可以根据合同约定或法律规定，通过诉讼或仲裁方法主张解除合同，起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。享有合同解除权并不意味着合同能够直接解除，解除权属于形成权，必须当事人行使才能导致合同解除的后果，因此，出租人应当通过法定形式通知承租人解除合同，承租人收到通知时合同正式解除。
四、解除合同的后果
《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况承担相应的法律责任。在本案中，合同解除后，承租人应当返还房屋，已经履行的租赁期间按约定支付租金，约定了违约责任需按约定承担，未约定违约责任的，根据承租人违约行为给出租人造成的实际损失进行赔偿。
鉴于房屋租赁合同的特点，即便出租人解除合同的通知送达承租人，导致合同解除的现实后果，出租人也应当给承租人合理的腾让房屋的期间，合同解除时直接开锁入户违背《民法典》总则规定的公平原则。出租人给承租人合理的腾让房屋期间，并可以就该腾让期间导致出租人损失部分要求赔偿。如果承租人在合理期间仍未腾让，则出租人可以开锁收回房屋。
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一般业主有房屋处于空置状态的话，都会将房子进行出租，在租赁过程中，承租人是需要付租金的，但并不是每一位房东都能顺利收取房租，如果租房的人不按时交房租怎么办呢?此外民典法对租金有何规定?
一、民典法对不按时缴纳房租有何规定?
租房的人不按时交房租的话，房东可以根据合同约定要求其按时缴纳房租以及违约金。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租房子付租金的规定
《民法典》第七百二十一条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
以上即是本文的全部内容了，租房子应当按照双方约定的时间与方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金，无正当理由未支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任。
逾期交租违约金标准
法律快车官方整理
更新时间：
2021-07-02
15:15:01
人浏览
导读：
现在很多人都是需要在外面租房子来解决居住问题，在租房的时候，房东和租客需要签订租房合同，以此来约定双方的权利和义务，同时为了保障双方的合法权益，在租赁合同中，双方需要约定租赁期限、租金、缴纳租金时间等内容，那么逾期交租违约金标准是怎样？接下来法律快车小编就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。
现在很多人都是需要在外面租房子来解决居住问题，在租房的时候，房东和租客需要签订租房合同，以此来约定双方的权利和义务，同时为了保障双方的合法权益，在租赁合同中，双方需要约定租赁期限、租金、缴纳租金时间等内容，那么
逾期交租违约金标准
是怎样？接下来法律快车小编就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。一、逾期交租违约金标准
合同对逾期付款有约定的应当按照合同约定承担违约责任。如果合同当事人对于逾期付款的违约责任未予明确约定的，守约方仍可向法院主张违约方承担法定违约金责任，其中逾期贷款承担的违约金是按人民银行规定标准计算的逾期利息，其他逾期付款违约金按最高人民法院司法解释是参照逾期贷款利息标准。
租赁合同里逾期交付的违约金比例是正常情况下是半年租金总额的3%-5%，15天内，15天没有续交租金，承租方已违约在先，租凭方有权收回房屋，终止合同，押金不予退还。
二、房屋租赁合同违约金的规定
1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约
1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。
2）出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。
3）承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。
4）房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同
1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
三、租客逾期支付租金房东怎么办
首先，出租人可以要求承租人在一定时限内，足额支付房屋租金。
其次，若承租人超过约定的期限未支付租金，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。如果合同未约定逾期支付可解除合同的期限的，那么承租人应当在合理期限内支付租金，经催告仍不支付租金的，出租人同样可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。
最后，若承租人拒不缴纳租金，出租人向法院提起诉讼并申请财产保全，查封冻结承租人在出租房内的财产。
《民法典》
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于
逾期交租违约金标准
等知识，通过文中可知，对于租房合同中，交租违约的时候对于违约金要看双方的约定，如果没有约定的话，逾期交付的违约金比例是正常情况下是半年租金总额的3%-5%。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
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更新时间：2023-03-29 01:06:29
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立即提问
1、逾期不交租，房东或租房公司有权力收回房子。
2、押金主要用途在于结算退租时候除了房租以外的其他未结清杂费
3、逾期未交租是否会扣押金，扣多少建议以合同注明为准。