新闻中心
大家都知道，我们住的小区会有物业给我们服务，而我们每年也会缴纳一定的物业费。大部分人都对物业费不懂，只要开发商或者物业列出名录光明正大上门收取，业主都是稀里糊涂的就交了，2020年9月1日物业费新规定，这三笔物业费可以不用再缴纳；
1、小区公共区域物业费 根据我国最新的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按照业主房产证上登记的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可再重复收取；
2、小区广告收益为全体业主所有 根据《物权法》规定，小区公共区域的收益分配均归全体业主所有。而对于大部分业主来说，这笔收益好像从来就和自己没关系。对于物业来说，这笔收益就是他们自己的外快，是物业公司通过自己努力挣到的；
在3月27日的第15届常务会议上通过了最新的《北京物业管理条例》，其中第七十四条明确规定，公共部分从事经营活动的，公共收益应当单独列账归全体业主所有，如果维修基金不足首期应筹资金的30%时，收益的一半优先补充维修基金；
3、不符合物业合同的费用 如果物业没有按照合同履行相应的“服务”和合同条款规定的内容，在业主提供了相关证据并向有关部门证实之后也可以拒绝缴纳物业费用。最后还有一种就是在物业没有通知业主并和业主达成一致就擅自增改天然气或其他线路以及公共设施建设等“多出”的费用，业主也不用承担其费用...
1、实际上，物业费没有一个统一的标准，一般参考物业合同中的条款约定。新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的合同条款失效，由新的司法解释颁布替换。根据国家新出台的《物业收费新规管理办法》，公摊水电费，垃圾清运费，砸墙费等全面取消。同时小区公共区域的收益，例如停车场的停车费和和电梯投放广告的收益，也要归全体业主所有，物业公司只是代收；
2、目前，我国小区物业费收取标准一般分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费）；
3、当然，如果有业主认为小区的物业管理费收取过高，可以成立一个业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如果物业不能提供，业主是有权不缴纳物业费的(物业私自提高物业费，属违法行为)，并可向物价局投诉...
1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有些省市规定，例如武汉、陕西、无锡、扬州、南京、杭州、苏州等，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定；
2、已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用；
3、但是江苏省删除了空置房物业费70%的规定，改为由业主和物业公司通过协商来决定改空置房的物业费用到底该如何进行收取和收取多少费用；四川则要求，无论什么房子，都要全额缴纳物业费；武汉的规定更详细：房屋交付1年内无人入住的，空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用...
说起物业费，大家都不陌生，小区里一般都有物业，而有了物业就需要缴纳物业费。而物业费的征收有一定的标准，不同的小区物业费也不一样，下面为大家介绍
，很多人对此都比较关心，下面一起来看看吧。
2020物业收费国家规定：房子没住物业费是不打折的，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳，一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用。
物业法收费标准是：一级收费标准：1元/月乘以平方米；二级收费标准：0.75元/月乘以平方米；三级收费标准：0.50元/月乘以平方米；四级收费标准：0.35元/月乘以平方米(已包含税、费)。
以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
房子不住交70%物业费吗？首先我们要知道，没有装修和入住的房子叫作空置房。一个小区里都很多的空置房，在法律上这个是合法的财产，同样也是属于物业公司的服务范围之类。
也就是说，不管这个新房放置多少年，物业公司也一定要给你的房子提供服务，比如：绿化、安保、打扫公共卫生和门口站岗值勤。小区如果没有物业管理，就会非常的混乱，还会降低小区的品质。所以主们缴纳物业费，是对小区的建设。其实业主就算一直空置着房子，也应该缴纳物业费。
对于空置房交物业费的标准，是可以酌情减免，只缴纳全额的70%。有规定，但是也没有发现类似条款。这个标准应该是大家在潜移默化中形成的。对于说，房子不住是要交70%物业费的。
有的小区的物业做事很认真，一定要业主以书面的形式来证明房子是属于空置房。还有就是一般超过六个月没入住，也算是空置房。物业就会对这些房子停水停电，减少房子的空耗费用。
现在物业服务好的公司非常少，大部分物业多少有一些不合理的地方，作为业主我们要拿起法律的武器切身保护自己的利益。2020年物业费不用交了，这只是传言，只是取消了一部分物业费用，其中有3笔物业费不用再交。
1、逾期交房物业费
买房后，一些开发商不能按规定时间交房，那么在交房前产生的物业费是不必缴纳的。如果有物业公司强制要求缴纳相关物业费，否则不让业主收房，这时候可以明确告知相关条例。另外，交房后如果房子空置一年以上，物业在前期的公共服务费需要按实情适当减免，不能全额收费。
2、物业自行规定的费用
很多物业公司会加各种其他费用，比如在装修期间的砸墙费、垃圾清运费、公共损耗费等等，这些不是正规规定而是物业自己制定的收费项目，可以不用交，装修的费用由业主和处理方自行协商。当然，如果业主请物业来处理的话，就需要向物业交费了。装修时天然气开口费也不用额外交钱，因为费用已经算在了上交的物业费里。
3、配套设施不达标
交房时，小区内的配套设施如果和开发商的承诺不相符，注意，这里是指没有达到房产合同上的标准，那么前期的公共服务费应当进行减免。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 86345@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪。若无闲事挂心头，便是人间好时节。
2020年12月14日
2020年11月7日
2020年10月11日
2022年3月24日
2022年3月25日
2022年4月10日
2022年4月1日
2022年3月27日
2022年3月26日
2020年11月26日
Copyright © 2028 www.shianvip.com 版权所有
Powered by
热门城市
>
> 正文
根据物业服务收费管理办法，小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
1、物业的维护与保养：建筑物管理包含房屋建筑进行定期的保养和计划性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限。设备管理包含供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等。设施的管理包含道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等。
2、物业的专项管理：治安管理的区域范围内的安全防范，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护。清洁管理的区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除。绿化管理的区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等。
3、消防管理包含建立兼职消防队伍，配备消防器械，并对消防设备设施进行管理。
4、车辆交通管理包含车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理，保持辖区内交通道路的畅通。
5、突发事件的处理包含电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案。
6、社区文化建设，节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等。
7、特色服务：特约服务、便民服务。
房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为您答疑解惑！
签了购房协议定金可以退吗?
2022-03-23 16:53:38
银行贷款买房的审批流程是怎样的
2022-03-23 16:37:23
定金、订金、诚意金、认筹金分别是什么意思?
2022-03-23 16:32:59
房产证交房后多久可以办下来?
2022-03-23 16:28:21
找银行贷款后一般如何还款
2022-03-23 16:23:10
岳西县 / 建面：暂无数据
迎江区 / 建面：暂无数据
望江县 / 建面：暂无数据
怀宁县 / 建面：暂无数据
微信扫一扫
物业费收费标准
2020
一、2020
年物业费标准
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个
地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
这四个标准的收费依次大概为
1.00
元/月/平方米、
0.75
元/月/平方米、
0.5
元/月/平方米、0.35
元/月/平方米(已包含税、费)。
二、物业费构成要素
1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;
3、物业管理区域绿化养护费用;
4、物业管理区域清洁卫生费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧费用;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
普法 学法 依法
第一条 为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。
第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
第十二条 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。
物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。
第十三条 物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
第十四条 物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
第十七条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
第十八条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第十九条 物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。
第二十条 物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。
第二十一条 政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
第二十二条 各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门、房地产行政主管部门可以依据本办法制定具体实施办法，并报国家发展和改革委员会、建设部备案。
第二十三条 本办法由国家发展和改革委员会会同建设部负责解释。
第二十四条 本办法自2004年1月1日起执行，原国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[1996]266号)同时废止。
1、实际上，物业费收费标准2020，没有一个统一的标准，一般参考物业合同中的条款约定。新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的合同条款失效，由新的司法解释颁布替换。根据国家新出台的《物业收费新规管理办法》，公摊水电费，垃圾清运费，砸墙费等全面取消。同时小区公共区域的收益，例如停车场的停车费和和电梯投放广告的收益，也要归全体业主所有，物业公司只是代收；
2、目前，我国小区物业费收费标准2020年一般分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，物业费收费标准2020具体收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费）；
3、当然，如果有业主认为小区的物业管理费收取过高，可以成立一个业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如果物业不能提供，业主是有权不缴纳物业费的(物业私自提高物业费，属违法行为)，并可向物价局投诉...
1、物业费包含物业管理区域的绿化养护费用；
2、物业费包含物业管理区域的清洁卫生费用；
3、物业费包含物业管理区域的秩序维护费用；
4、物业费包含物业办公费用；
5、物业费包含物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；
6、物业费包含物业服务企业固定资产折旧费用；
7、物业费包含物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；
8、物业费包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
9、物业费还包含经业主同意的其他费用...
物业费新规2020年9月1日，9月1号起物业费哪些可以不交，可以不交的物业费包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费；
1、根据新规，物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出；
2、物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取；
3、坚决取消物业公司强制向业主收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目，业主可以自行或者委托物业公司清运装修产生的垃圾，委托物业公司清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定...
以上是关于物业费收费标准2020、物业费都包含什么费用、物业费新规2020年9月1日的相关介绍，希望能够对大家有所帮助。
2020物业费收取标准是多少？
前不久，小区贴出了告示，说是要收2020年的
，我一看又涨了费用。我们小区的业主对此都有意见。请问物业费收取标准2020是多少？
帮助人数：840
（一）物业管理收费的原则
1、物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。
2、为物业产权人和使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，实行政府定价或政府指导价。
3、物业管理收费应当根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。
4、凡属为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除政府物价部门规定有统一收费标准外，服务收费实行经营者定价。特约服务包括房屋装修、家电修理、居室清洁、代购商品、找医送药、看护病人、接送子女上学等。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理企业与小区业主委员会或产权人代表、使用人代表协商确定，并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。
（二）物业管理收费的规定:
1、已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定;
2、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定;
3、普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;
4、物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。
（三）物业管理费用的基本构成
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
3、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;
4、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
（四）物业费收取标准
物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。
物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。
物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。
回复于 2020.01.05 11:05
帮助人数：35362
一、新物业法物业费收取标准
我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。（各地物价局还有自己的收费标准，可以到各地的物价局官网查询）
物业管理费收取标准如下：
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
3、绿化率35%以上(包括水面)；
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
5、固定活动馆所300平方米以上。
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
3、绿化率30%以上(包括水面)；
4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
5、固定活动馆所200平方米以上；
6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
7、体育活动场地不少于一项设施。
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭;
2、有固定管理服务用房；
3、绿化率25%以上；
4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；
5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
1、小区基本封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、有简单的绿地、树木、植物。
回复于 2020.01.05 10:52
帮助人数：23513
当前在线
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
该条已帮助人数：162569
该条已帮助人数：162569
该条已帮助人数：2892
该条已帮助人数：162569
该条已帮助人数：365
咨询电话：13993945630
该条已帮助人数：4072815
一级收费标准......更多关于物业费收取标准的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
物业管理费收取标准：收取的项目大概包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;......更多关于物业管理费收取标准的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
我们知道生活在小区的朋友都知道，一般都是有物业管理的，但是要收取一定的费用的，那么对于咸阳这个地方来说，物业费的收取是怎样的呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
物业费是业主需要交纳的费用，但是在物业费的收取标准上是有不同的等级。等级不同收取的费用也不一样，但是相关部门也有收取的标准规定，这就需要大家知道具体是如何规定的。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
不管是小区住房，还是高层，还是小型公寓，都是需要缴纳物业费。那么大家知道菏泽物业费收取的标准是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
物业费是物业公司对小区和住宅进行管理之后，必须要收取的费用。缴纳合理的物业费也是我们应该尽到的义务。物业费的收取标准可以是物业公司自己制定的，只需要符合大的规定即可。那么大家知道辽宁物业费收取标准吗今天华律网小编为大家整理了相关方面的知识，下面一起看看吧!
2022合同公证费收取标准
借款合同公证费收取标准
工程合同公证费收取标准
律师代写合同费用收取标准
房屋买卖委托书公证费收取标准
房屋买卖合同律师费用收取标准
农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。确权之后一般都会进行发证，那么农村房屋确权发证的时间是什么时候呢?农村房子确权给发什么证呢?如果您想了解以上内容可以认真阅读以下华律网小编悉心为您准备的以下相关阅读材料，希望对您有所帮助。
在现实社会中，我们在申请获得公租房之后，也不是获得公租房的所有权，只是可以以低于市场租金的价格来租赁使用公租房而已。那么，有的人还对公租房不是很清楚，认为公租房可以一直租赁下去，但其实法律中规定了使用期限。那究竟公租房使用期限是多长呢？我们跟随华律网小编一起在下文中进行了解吧。
买房将商业贷款转为公积金贷款，简称“商转公”，可以帮助购房人减轻还贷压力，那么商转公的具体流程是什么呢？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。商转公的流程是什么样的第一步贷款咨询，提交申请转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房
房价不断上涨的关系，人们买到的房屋面积越来越小，在比较小的情况下自然是希望能拥有更多的空间，为此不少在房顶居住的人就会去利用楼顶的空间加建设，扩大房屋居住面积。房顶加建属于违建吗？看看华律网小编收集的资料。
房子的产权任何情况下都不会归居住权人所有，所以除了产权发生变动的这种状况，居住权人在其他情形下没有什么权利去对抗所有权的，比如说房子的产权人决定卖房子的，居住权人无权干预。什么是居住权呢如何理解？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。
买房时，签订购房合同非常重要。在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是常州购房者在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。下面来看看华律网小编为你整理的内容吧，希望这些内容对你有帮助。签购房合同，这10大事项要约定好：一、贷款不成的约定在
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。每次缴纳物业费的时候您思考过为什么要缴纳这么多费用吗?具体的物业费收取标准是怎样呢?下面专题为您整理了物业费相关知识，包括物业费有哪些，物业费收取标准，物业费怎么算，物业费滞纳金，物业费不交有什么后果等内容，希望能够帮助大家更加全面的了解物业费!
对于误工费的概念，具体说来就是受害人从受到伤害到痊愈这一段误工时间内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。当遭到伤害时,赔偿义务人应向受害人支付误工费。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，误工费包括了工资、资金、津贴、课酬等。那么误工时间该如何计算?误工费如何计算?2017年误工费赔偿标准是多少?误工费一天大概有多少钱？误工费保险公司赔吗?误工费需要哪些证明材料?华律网小编为您详细介绍，请看下文。
相信很多人都会问什么是社会抚养费?其实所谓的社会抚养费就是对不符合法定条件生育子女的公民征收的费用。它的征收是为调节自然资源的利用和保护环境，并适当补偿政府的社会事业公共投入经费。社会抚养费属于行政性收费，具有补偿性和强制性的特点。那么在社会抚养费征收管理办法是怎么规定的?各省最新社会抚养费征收标准是多少?社会抚养费征收程序怎么走？社会抚养费要交多少钱?社会抚养费不交会怎么样?更多社会抚养费相关知识，华律网小编将在下面专题为大家详细解答，希望能帮助到您!
失业保险金，是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿。失业保险金目的是为了保障失业人员的基本生活需要。失业保险金依法从失业保险基金中列支。参加失业保险，缴费满1年以上并在停止缴纳失业保险后60天内进行失业登记的失业人员可以领取失业金。华律网小编整理了失业保险金领取条件标准、期限、每月多少钱、流程等内容，欢迎阅读。
服务热线：（ 工作日 09:00-18:00 ）
400-6012-708
投诉举报：（ 2个工作日响应 ）
fankui@66law.cn
关于华律
合作加盟
我是公众
免费咨询 随时追问
我是律师
案件接洽 合作加盟
Copyright 2004-2022 66Law.cn 版权所有
增值电信业务经营许可证(川B2-20211656)
地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园华律大楼
2020
物业管理费收费标准是什么
我国物业收取标准分为一级物业收费标准
;
二级物业收费标准
;
三级
物业收费标准和四级物业收费标准。但是每个地方的物业费收取
标准都不一样样，详尽的物业费收取标准由当地的物价局宣告。
1.00
元
/
月
.
平方米
(
已包括税、费
)
【基础条件】
小区封闭
;
有很多于小区住处总建筑面积
3
‰的物业管理服务用房
;
绿化率
35%
以上
(
包括水面
);
绿化、休闲活动中心、场所
1500
平方米以上
;
固定活动馆所
300
平方米以上
;
专用固定停车泊位
1
个
/3
户
;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以
上安全防范设施
;
【公共序次保护】
1
、门岗室雅观整齐，人员一致着装，设专人
24
小市价勤，其中
主出入口很多于
12
小时立岗值勤。对本区灵巧车出入考据
;
对外来灵
巧车登记换证。
4
、对出入小区的灵巧车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位
置。非灵巧车辆停放整齐。
5
、设有中央监控室的推行
24
小时安全监
控并记录及时。
7
、对火灾、水浸等突发事件有应急办理方案。
权威专业的房地产法法律频道
我国一级物业收费标准为一元一平方每月，二级收费标准为0.75元每月一平方，而三级收费标准为0.5元每月一平方，上述费用均包括税费等。更多关于
的相关知识，接下来就为您来解答这个疑惑。
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
法律快车小编温馨提示：同一地区的不同档位小区，物业费收取标准也是不一样的。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于
的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。
物业管理指的是企业根据当事人的委托，按照物业管理合同的约定对小区卫生、绿化等项目进行维护、修缮与整改。更多关于
的相关知识，接下来就为您来解答这个疑惑。
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
每个月两元,然后基础条件是小区封闭绿化率百分之。35以上固定活动场所,有300㎡以上。二级的物业管理费收费标准是。一个月1元每平方米。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：
(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
(2)房屋设备、设施的管理;
(3)环境卫生的管理;
(4)绿化管理;
(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
(6)车辆秩序管理;
(7)公众代办性质的服务;
(8)物业档案资料的管理。
委托性服务：物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
特约服务实际上是专项服务的补充和完善。“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如，办公楼宇、商业大厦、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
现在有很多居住房没有物业管理，靠得是住户自主管理。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于
的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。
改革开放的深化，我国的经济也得到了快速的发展。经济发展的最直观的表现就是城市中心地段的商业写字楼不断增多，那么
是怎样的呢？很多人并不是很了解，接下来就为您来解答这个疑惑。
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
1、为了运算方便，我们可把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘 30 天得 0.003×300.09。由于会费是每月付的，这就是一个连续而且动态的算法，看似麻烦，其实是有规律的，在数学上这是典型的等差数列。等差数列的前 N 项和的公式是 SnN(A1An)/2，这里的 Sn 是应付的滞纳金数，N 是欠费的月份数，A1 是欠费的起始月份的滞纳金数，An是欠费的最后月份的滞纳金数，A10.09NF，An0.09F，这里的 F 是应付费用，代入公式得SnN(0.09NF0.09F)/2，化简得出 Sn 0.045FN(N1) 。实际情况滞纳天数可能超过足月，为使超过天数也计算进去，此公式可相应完善成为：Sn 0.045FN(N1)0.003F(N1)×T，T 为足月后另外还超出的天数。
公式关键是 N 的选定，由于公式是由数列推导出来的，所以取 N 数必须要符合数列条件，即所取 N 娄必须是按足月来计算。举个例子，如一个住户管理费是 48 元，欠费是 1998年 4 月开始，假设欠费住户的交纳期为 1999 年 1 月 19 日，则 N 应取 8，如取 9 就错了，因为 1998 年 12 月的滞纳金还未满一个月。该户滞纳金计算方法( 0.0045×48×8 81)0.003×48(81)×19180.14 元。如果有人对 N 的选定感到麻烦，也可把 N 选为欠费月数，则公式可改为：0.045FN(N-1)0.003FNT，对以上欠费户 N 选为 9，应付滞纳金为：0.045×48×9(9-1)0.003×48×9×19180.14 元。另外，如果欠费期间遇到管理费调整，那么可把调整管理费后的增加的部分用此公式计算出数字后再加上原计算出的数字即可。
2、滞纳金 SKN×0.003×T，即滞纳金 S月管理费(K)×欠费月数(N)×0.003(系数)×月欠费的平均日长度(T) 。上式既直观，且运算简便，开票据时，我们能充分保留原始数据，使业户一看就懂，同时又了解，T 的确定也极其方便，若某户连续欠费 N 月于 A日结清(每月按 30 天计算)，那么 T(N-1)/2×30A 天。为了运算的便利，我们又可以知道滞纳金 SKN×0.003×(N-1)/2×30A，A 为结算当月日期数。例某户管理费 80 元/月，1998 年 8 月起欠至 1999 年元月 10 日结算，滞纳金 S 80×5×0.003×(5-1)/2×301084 元，在开滞纳金票据的时，T 的运算应省略，即在发票收款项目栏内写明的 80×5×0.003×70 即可。同理，若欠费中途调整，上面公式同样适用，管理费差价为正滞纳金取加，负则取减。
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
现在一般在环境比较好的小区里面都是会设有物业的，离我们生活最近的物业就是住宅小区和学校的物业了。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于
的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。
物业公司在我们生活中并不少见，很多中高端小区的物业公司提供的良好服务，能让我们的生活质量和生活环境大大提升。有时候业主和物业公司产生纠纷，无法好好解决就采取不缴纳物业费的方式来消极对抗。那么
是怎样的呢？接下来就为您来解答这个疑惑。
假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。
物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。
过期物业费缴纳有两个方法。
方法一：可以亲自去物业公司，当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定，缴纳物业费和滞纳金。
方法二：登录付费通官网缴纳物业费。付费通有一个过期账单支付功能，可以解决你的过期物业费缴纳问题。过期账单支付是付费通网站的特色服务之一，用户可以使用缴费直通车方式支付您的过期账单。但是，过期账单销账时间可能会较长。您可以访问付费通相关页面查看目前支持缴费的小区。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
通过不缴纳物业费的方式来消极对抗物业公司，其实是一种不理智的方式。不仅会给对方造成一定损失，也会让自己承担不必要的滞纳金惩罚。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于
的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。
一般情况下住宅小区都会由物业公司来管理该小区的公共设施、绿化维护、公共卫生等等事项。当然了物业公司是需要收取物业管理费的，这也是我们今天要谈论的焦点了，不知道大家对这方面又了解多少呢，接下来就给大家搜集了关于
的内容，欢迎大家阅读。
居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：
一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元;
二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元;
三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元;
四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。
装有电梯的住宅，本着自愿的原则办理乘梯手续，常住人员每人每月5元，临时乘客单程每人每次0.10元。
物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切社会活动。物业综合经营服务是指与房屋楼宇及住宅小区的住(用)户生活、工作、生产相配套的、为方便住 (用)户生活而开展的多种特约便民和和经营服务。
租赁合同没有约定，物业费应由谁来交?
首先，在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务;
另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，物业管理费在没有约定的前提下，应由出租人承担。
房屋的所有权人为业主。业主为物业服务费用的交纳义务人。同时，在前期物业管理中，开发企业、房屋买受人以及合同约定有缴纳义务的房屋使用人、租赁人，均为物业服务费的交纳义务人。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》地6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
并且，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
综上所述，我们可以知道物业管理费分为四个等级标准按面积来收取物业费的，而且就算你房子空置没有住人，还是一样收取物业费哦。如需了解更多关于
的法律知识，欢迎登陆法律快车，将提供免费的法律咨询。
在我们的生活中物业管理对我们来说是生活中必不可少的一个部分，合格的物业管理可以让我们的生活便捷许多。不过，我们想要享受相应的服务的话，我们也是需要缴纳一定的费用的。吗办公楼的物业管理费的标准是怎么样的呢？下面就为大家带来
的相关内容，一起来看看吧。
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。
5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
8、公共区域植花、种草及其养护费用。
9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
10、聘请律师、会计师等专业人士的费用
11、节日装饰的费用。
12、管理者酬金。
13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
14、公共电视接收系统及维护费用。
15、其他为管理而发生的合理支出。
物业管理公司要履行的义务有：
① 履行物业管理合同，依法经营;
② 接受业委会和住宅小区居民的监督;
③ 重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;
④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：
① 物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;
② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;
③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
④ 有权制止违反规章制度的行为;
⑤ 有权要求业委会协助管理;
⑥ 有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
⑦ 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
以上就是法律快车小编为大家带来
的相关内容。一般来说物业管理费是和所需管理地区的面积来决定的，所需管理的面积越大，那么需要缴纳的物业管理费就越高。还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
现今社会，买房是很多人探讨的问题，并且有个不可不关注的问题，那就是物业怎么样！已经买房的各位看官，你们可知道
？物业管理费什么时候开始交？针对这几个问题下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。
物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围（元/米2·月）
有电梯和无电梯差别：一级1.70元/平方/月0.85元/平方/月15％[1.45，1.96] [0.72,0.98] 二级1.25元/平方/月0.62元/平方/月15％[1.06，1.44] [0.53,0.71] 三级0.91元/平方/月0.45元/平方/月15％[0.77，1.05][0.38,0.52]
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的
中注明。
4、根据
条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
6、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳
。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“
”等相关法律知识。不过啊，一般新房不会出现什么物业问题，住三五年后的房子出现的矛盾会比较多，比如说收费不合理，服务不到位等。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
责任编辑：楚雨荨
法律快车房地产法专业
北京领衔律师 - 吴敬
热门城市
热门区县
专业找律师
热搜标签
18
18年的中国在线法律服务品牌
中国放心的互联网法律服务平台
189
覆盖189个法律专业细分
站内法律专业领域覆盖面广
1,200,000
月均律师响应数达120万次
为用户提供各类型的法律服务
(不限时间，律师在线，有问必答)
(服务时间：周一至周日 8：00-21：00)
法律快车版权所有 2005-2020
增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586
我们知道一般如果是在小区的话一般都是有物业管理的，以保证小区的安全问题，而且小区是要收取一定的
的，那么对于物业费收取标准是怎样的呢?下面就由
小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
《
》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对
、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业
必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。
其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。
通过上文的解释，我们可以了解到就是物业收费是有一定的级别之分的，收取物业费是有一定的标准的，这点希望大家可以明白。以上这些就是华律网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询华律网相关律师。
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。
物业管理合同是长期性合同，在履行过程中，业主与物业公司容易产生纠纷，尤其业主以物业公司提供服务和管理得过程中，那么物业管理费应该从什么时候开始交纳？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
根据《物业管理条例》规定，业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费，如果逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此建议及时交纳相关费用，如果对物业有意见的，可以先协商，还是不行的可以提出诉讼。
业主以物业服务企业没有把小区打扫干净或者没有定期剪除花园里的杂草，以及没有阻止小区车辆随意停放及部分业主违章装修和搭盖等作为拒交物业管理费的理由，可否成立？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
经常小区业主与物管发生管理费的纠纷，你知道最新物业管理费收取标准了吗？下面就由华律小编为您整理相关知识，欢迎阅读了解！
很多人都想知道房屋未入住能否不交物业费？有关物业费的相关知识，华律网小编将在下文中，为大家做具体介绍，希望能为大家提供一些帮助。
暂住证是公民离开常住户口所在地的市区或者乡、镇，在其他地区暂住的证明。暂住证的办理一直是大家关注的焦点，如何快速有效地办理暂住证解决居住之忧是很多人关注的问题。欢迎跟华律网小编一起阅读下面专题关于暂住证到底如何办理？办理暂住证需要哪些材料？办理暂住证的流程如何？暂住证有什么用呢？暂住证过期了怎么办的相关知识。
学籍档案顾名思义对每个学生都相当重要，它是用来证明学生身份将伴随学生的就业甚至是一生，在某些特殊的时候我们会需要出示我们的学籍档案。我相信一定有很大一批人对学籍档案是毫无概念的吧？很多毕业生都对学籍档案不重视，认为放在哪儿都无所谓。我们知道学籍档案记载了我们在学习期间的一系列的成绩、家庭状况、在校表现等等情况，可以说是我们的另外一张更加详细的身份证，不论是荣耀要是污点，都清清楚楚的记载在档案上。那学籍档案到底是有什么用？学籍档案丢失了怎么办？想要了解相关问题请阅读下文。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的一种长期住房储备金，职工缴纳住房公积金后可以进行提取或者利用住房公积金贷款买房。住房公积金提取是十分关键的问题，住房公积金提取事需要满足一定条件的。每月足额缴存住房公积金可以提取吗，怎样提取？住房公积金提取需要哪些条件，该怎么提取?租房和买房提取住房公积金的条件又有什么不同呢?今天华律网小编将为大家详细介绍有关住房公积金的知识，包括住房公积金提取条件、提取流程、提取政策，住房公积金贷款条件，住房公积金管理条例等，欢迎大家浏览！
户籍，又称户口，是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、结婚、离婚、收养、死亡等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。户籍对于我们每个人都至关重要,从一出生户籍就跟随我们,是我们每个公民的身份证明。那么，户籍改革的最新政策有哪些？农村户籍制度改革内容有哪些？户籍制度改革的意义是什么？更多关于户籍改革的知识欢迎跟华律小编一起阅读本专题了解。
随着人们越来越习惯于网购，司法拍卖也悄然在网络购物平台上出现。很多人在淘宝等网络购物平台上看到“司法拍卖”可能会产生这样的疑惑，究竟司法拍卖是什么意思呢？司法拍卖的车辆房产能买吗？可以贷款吗？如何过户？司法拍卖流程怎么走？司法拍卖规定有哪些？参与司法拍卖的注意事项有哪些呢？华律网小编在本专题为您整理了司法拍卖的知识，欢迎阅读了解！
大多数的公民居住的小区都是需要缴纳物业费的，但有一部分的物业公司根本达不到业主的普通需求，这种情况下如果公民对小区物业提供的服务不满意的话，是不是就可以拒绝缴纳物业费了呢?下面来和华律网小编了解一下民法典业主对物业不满意可以不交物业费吗?
现在大多数的公民居住的楼房都应该是以小区为主，小区现在变成了一个比较受欢迎的情况，也给许多买房子的人留下了难以磨灭的现象，现在公民对于小区的要求越来越高，特别是对于物业管理方面都有强烈的要求，下面来和华律网小编了解一下民法典物业费不交物业有权停水停电吗?
居民委员会任期三年还是五年：现在居民委员会任期已经是五年的期限了，与村和社区党的委员会、总支部委员会、支部委员会的任期保持一致。有利于实现村民委员会、居民委员会换届工作与村和社区党组织换届工作统一部署、统一实施，有利于保持基层群众自治组织负责人队伍相对稳定。
如今，我们居住的生活小区基本上都有物业费，甚至我们在买房时都要看看小区的物业管理情况，管理好的话我们才会购买该小区的房屋，那么，大家对“小区物业费等级如何划分的”是否有所了解?华律网小编整理了以下内容供大家参考。
我们所居住的小区每一年都是需要缴纳物业费的，当然在缴纳物业费的时候会包括一些其他的费用，比如来说电梯维护费用，有一部分的光明会觉得缴纳的物业费，是不是也包含了电梯维护费用呢?下面来和华律网小编了解一下民法典电梯维护费包括在物业费里了吗?
我们所居住的小区都是需要缴纳物业费的，因为物业为我们提供了小区管理的服务，所以我们缴纳物业费也是比较正常的，但有一部分的小区要求公民必须提前缴纳一年的物业费，有一部分的功能觉得这是不合理的表现，下面来和华律网小编了解一下民法典物业要求预缴一年物业费合法吗?
大多数的公民居住的都是楼房，我们在居住楼房的时候都是需要缴纳物业费的，但有一部分的公民对于小区物业的服务态度并不满意，所以想拒绝缴纳物业费，这种情况下，物业公司是有权利起诉业主的，下面来和华律网小编了解一下民法典起诉物业费的诉讼期限是多久?
后面如果居住的小区有物业管理的话，我们都是需要缴纳物业费的，但有一部分的公民觉得小区都没有停车位，凭什么要缴纳物业费呢?按照我们国家相关的法律规定，公民是必须要缴纳物业费的，下面来和华律网小编了解一下民法典没有车位可以不交物业费吗?
商标申请收费标准
合同诉讼费标的额收费标准
专利评估费用收费标准
续展注册商标收费标准
商标申请代理收费标准
专利申请收费标准
华律网实习生专题为你提供定义,辞职,工伤法律知识以及免费提供北京上海山东广东天津重庆深圳济南浙江江苏南京青岛实习生法律咨询以及律师。